法律分析:
(1)当房产属于夫妻共同财产,房贷是共同债务时,即便夫妻离婚,双方对房贷承担连带清偿责任,银行有权要求任何一方偿还全部贷款。比如夫妻婚后共同贷款买房,离婚后银行可找其中一方要求还清剩余房贷。
(2)夫妻可在离婚协议里约定房贷偿还方式和比例,不过这种约定仅对夫妻双方有效,无法对抗债权人。也就是说,若一方按协议未履行还款,银行仍可向另一方追讨。
(3)若房产被判定归一方所有,剩余房贷一般由该方承担,同时取得房产一方要补偿另一方已偿还贷款及相应增值部分。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则综合判决。
提醒:离婚分割房贷相关问题较复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询专业人士进一步分析。