夫妻对
共同财产，有平等的处理权。
夫妻一方因家庭日常生活需要而处分共同财产的，对夫妻双方发生效力。
但在家庭日常生活以外，夫妻一方处分共同财产，应当经另一方的同意。
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方可以向法院主张追回。
但是第三人善意购买、支付合理
对价并已办理
不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人
民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，
离婚时另一方有权请求
赔偿损失。
【法律依据】
《
民法典》第一千零六十条，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的
民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
