买卖宅基是否受法律保护

1.土地征收中水泥地赔偿无统一标准，由各地依自身情况制定，会综合土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素考量。 2.赔偿方式主要有两种，一是按面积计算，用水泥地实际面积乘以单位面积补偿单价；二是按成本评估，结合水泥地建造的成本、使用年限等确定赔偿金额。 3.遇到土地征收，可查询当地政府公布的征收补偿方案了解具体标准。若对补偿不满，可先与征收部门协商；协商无果，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

结论： 个人开垦土地纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决，同时要注意收集相关证据。 法律解析： 根据法律规定，解决个人开垦土地纠纷有多种途径。协商解决是最便捷、成本最低的方式，纠纷当事人自行交流达成一致方案。若协商无果，可请求村民委员会、乡镇人民政府等调解组织进行调解，促成双方达成调解协议。若协商和调解都失败，在纠纷属于仲裁受理范围时，可申请仲裁。最后还能通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。在整个纠纷处理过程中，收集土地开垦、使用等相关证据至关重要，它能有力支持当事人的主张。如果您在个人开垦土地纠纷方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律建议和解决方案。

（一）个人之间、个人与单位间的宅基地争议，找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；对处理决定不服，在接到通知三十日内向法院起诉。 （二）土地侵权类宅基地争议，先由当事人协商；协商不成，由土地行政主管部门行政调处；不服调处结果，提起民事诉讼。 （三）解决争议前，任何一方都不能改变土地利用现状。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

1.宅基地归农民集体所有，一户中的父母和儿子拥有的是使用权。农村宅基地以户为单位申请分配，若儿子是该户成员，与父母共同享有使用权。 2.若儿子成年且符合分户条件另行申请宅基地，原宅基地使用权归原户内父母等成员。父母去世后，若儿子是本集体经济组织且为该户成员，可继续使用宅基地；若儿子已分户且非该户成员，可继承地上房屋，但不能单独继承宅基地，房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。 3.建议农民及时了解分户及宅基地申请政策，合理规划家庭宅基地使用。相关部门应加强宅基地管理政策宣传，确保农民清楚自身权益和义务，避免不必要的纠纷。

（一）对于可能涉及非法占用草原的主体，要明确知晓非法占用基本草原五亩以上，或基本草原以外的草原十亩以上，就属于“数量较大”；同时，像开垦、填埋等使草原原有植被严重毁坏或严重污染的行为，属于“造成草原大量毁坏”，应避免此类行为。 （二）相关监管部门要加强对草原的巡查，及时发现非法占用草原的行为并制止。一旦发现非法占用草原数量达到标准且造成草原大量毁坏的情况，要及时移送司法机关处理。 （三）公众若发现非法占用草原的行为，可向相关部门举报。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。这里的农用地包括草原，符合上述非法占用草原的情形适用此条规定。

请注意接听电话，，，，

1.自行协商：若双方能冷静沟通，自行协商是好办法。在平等自愿前提下，就争议达成和解协议，高效又不伤感情。 2.请求调解：协商不成，可找村民委员会、乡镇政府等第三方。它们依据法规政策调解，促使双方达成协议。 3.行政或司法途径：协商调解无果，权属争议可向县级以上土地管理部门申请裁决，不服裁决可起诉。侵权纠纷可直接起诉，由法院判决。

主要还是要看规划图，

建议您再说得详细一点，我好帮您看下怎么处理？

1.土地纠纷打官司诉讼费依具体情况而定。涉及财产的土地纠纷，按诉讼请求金额比例分段累计交纳，如不超1万元每件交50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等；不涉及财产的土地纠纷，如单纯土地权属确认之诉，按件交纳，每件50至100元。 2.适用简易程序审理、以调解方式结案或当事人申请撤诉的，案件受理费减半交纳。 3.解决措施与建议：当事人在遇到土地纠纷需打官司时，应先明确纠纷是否涉及财产。若不确定具体诉讼费，可咨询受诉法院立案庭，由法院根据实际情况核算费用，以做好费用准备。

（一）明确归属确认依据。村民要查看相关历史资料、村集体记录等，确定门前路是历史公共通道还是自己在宅基地范围内开辟的，以此明确归属。 （二）合理使用道路。若是公共通道，村民合理使用，不随意侵占破坏；若是自己有使用权的路，使用时遵循相邻关系原则，保障邻居通行权益。 （三）妥善解决纠纷。遇到归属或使用纠纷，先和对方友好协商；协商不成找村集体调解；调解无果可去法院诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

1.加宽马路占宅基地，补偿分两部分。宅基地补偿归村集体，再分配给村民；房屋补偿归村民。 2.补偿方式有三种。货币补偿按评估价一次性给钱；产权置换换同等面积房屋；结合型补偿是两者结合。 3.补偿标准各地自定，要考虑土地用途、产值等多因素。若不满补偿，可先协商，协商不成可复议或诉讼。