(一)个人之间、个人与单位间的宅基地争议,找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;对处理决定不服,在接到通知三十日内向法院起诉。
(二)土地侵权类宅基地争议,先由当事人协商;协商不成,由土地行政主管部门行政调处;不服调处结果,提起民事诉讼。
(三)解决争议前,任何一方都不能改变土地利用现状。
法律依据:
《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
1.农村宅基地争议解决主体按争议主体而异。个人间、个人与单位间的争议,由乡级或县级以上政府处理。当事人若对处理决定不满,可在接到通知30日内起诉。
2.若为土地侵权纠纷,先由当事人协商,协商无果,由土地行政主管部门调处,对结果不服可民事诉讼。
3.解决争议前,任何一方都不能改变土地利用现状。
结论:
农村宅基地争议解决主体依争议主体不同而不同,个人间、个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理,不服可三十日内向法院起诉;土地侵权纠纷先协商,协商不成由土地行政主管部门调处,不服可提起民事诉讼,解决前不得改变土地利用现状。
法律解析:
对于农村宅基地争议,法律明确了不同的解决途径。当争议在个人之间、个人与单位之间产生时,乡级人民政府或者县级以上人民政府有权进行处理,这是因为政府具备协调和处理此类纠纷的职能和资源。当事人对处理决定不服时,给予了三十日的起诉期限,保障了当事人的司法救济权利。若属于土地侵权纠纷,先让当事人自行协商,尊重当事人意思自治,协商不成再由土地行政主管部门调处,这是行政机关对土地管理的职责体现,不服调处结果可提起民事诉讼,进入司法程序解决。同时,为避免争议扩大化,在解决争议前禁止任何一方改变土地利用现状。如果大家在农村宅基地争议方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询具体解决方案。
1.农村宅基地争议解决主体因争议主体而异。个人之间、个人与单位间的争议,由乡级人民政府或县级以上人民政府处理,当事人若对处理决定不服,可在接到通知三十日内起诉。
2.对于土地侵权纠纷类的宅基地争议,先由当事人协商,协商不成由土地行政主管部门行政调处,不服调处结果可提起民事诉讼。
3.解决措施与建议:争议双方应遵循在解决争议前不改变土地利用现状的原则。发生争议时,优先尝试协商解决,若协商无果,及时寻求对应解决主体处理。政府和行政主管部门应高效公正处理争议,保障当事人合法权益。
法律分析:
(1)农村宅基地争议解决主体依争议主体不同而不同。当争议在个人之间、个人与单位之间时,乡级人民政府或者县级以上人民政府负责处理。当事人若对处理决定有异议,能在接到通知三十日内起诉至法院。
(2)若是土地侵权类的宅基地争议,先由当事人自行协商。协商无果,土地行政主管部门可进行行政调处。若对调处结果不满,可提起民事诉讼。
(3)在宅基地争议解决前,任何一方都不能改变土地利用现状,以维持争议土地的现有状态。
提醒:
遇到宅基地争议应按规定流程解决,避免私自改变土地现状引发更多纠纷。不同争议情况对应不同解决方式,建议咨询进一步分析。
专业解答农村宅基地面积争议的妥善处理策略探讨关于农村宅基地纠纷问题的处理措施主要包括以下几个方面:首先,当宅基地使用权归属问题引发的争议发生时,涉事的两方农户应对历史事实保持敬畏和客观态度,互相礼让,通过协商达成共识以妥善解决争议;其次,即便双方未能就争议问题达成共识,任何一方都有权向当地的乡镇政府或者土地管理所等相关机构提交处理申请,寻求公正合理的裁决;再者,若乡镇政府未依法进行处理,当事人则有权利直接向县级政府或者国土资源管理局递交申请,只要满足受理条件,相关部门将予以指定受理或是直接受理。对于已经接受的宅基地权属争议案件,受理机关会先尝试进行调解工作。如调解无果,则需依法做出处理决定;最后,若当事人对处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15个工作日内向上一级处理机关申请复议,同时也可以在接收到处理决定后的30个工作日内,直接向人民法院提起诉讼。
专业解答一般来说,由最终败诉的一方承担起诉费用。不过,在诉讼过程中,原告需要先垫付起诉费用。要是终审结果是部分胜诉、部分败诉,那法院会根据具体情况,合理划分双方承担起诉费用的比例。
专业解答申请宅基地使用权及建筑物所有权撤销注册登记,要准备这些材料:《不动产登记申请书》、申请人身份证明、不动产权益证、失效证明(比如消亡证据、放弃声明、地役权撤销同意书、撤回决策或法律文书等),还有根据现行法令规定要补充的材料。
专业解答农村宅基地纠纷可通过多元化途径解决:一是自协商,二是第三方调解;如不服,可提请仲裁;对于复杂问题,可诉诸法院,严格遵守和解、调解、仲裁、诉讼的程序。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村宅基地能不能自由买卖进行了解答,希望能解答您的问题。
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