建筑工程合同订立的原则包括哪些

法律分析： （1）工程施工合同违约赔偿遵循依具体情况判定原则。违约方通常要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 （2）赔偿损失涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失是违约导致已支出的费用，可得利益损失是按合同履行本应获取的利益。 （3）不同主体违约有不同赔偿情形。承包方未按约定工期完工，发包方有权要求其承担逾期违约金，还可要求赔偿额外费用支出。发包方未依约支付工程款，承包方有权要求支付工程款及利息，还能主张停工等损失。 （4）具体赔偿数额和方式需结合合同约定、实际损失以及法律规定综合确定。 提醒： 工程合同双方应明确合同中的违约条款，发生违约纠纷时，需及时保存相关损失证据，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

工程款被违约拖欠时，违约金的确定应优先遵循合同约定，若无约定则依据法律规定以实际损失为基础计算，同时需结合综合因素确保公平合理。 1.优先按照合同约定确定违约金。建设工程施工合同中若明确约定了违约金的数额或计算方法，应直接按照合同内容执行，这是尊重合同双方意思自治的基本要求。 2.无合同约定时以实际损失为计算依据。当事人可主张以违约行为造成的实际损失作为违约金数额，常见的损失类型包括资金被占用期间产生的利息损失。利息计算标准需区分情况处理，有约定的按约定执行，无约定的可参照同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计息。 3.综合因素调整违约金数额。违约金数额需以实际损失为基础，同时兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，避免违约金过高或过低，保障双方合法权益。

1.民事责任：招标公司在招标活动违约，像未依约提供服务，法人需代表公司担责；若公司过错侵害他人权益，如泄露商业秘密，法人要代表公司赔偿。 2.行政责任：招标公司违规操作，如串通投标等，相关部门会处罚公司，法人可能被警告、罚款。 3.刑事责任：招标公司构成单位犯罪，如行贿等，法人作为相关责任人，可能要承担刑事责任，面临拘役、有期徒刑等刑罚。

工程违约金的设定无统一法律标准，需基于违约造成的实际损失确定，过高或过低均可请求法院调整，超过损失30%可能被认定为过高，设定时应结合工程实际情况并明确计算方式。 1.法律未明确规定工程违约金的统一标准，违约金的设定需以违约行为造成的实际损失为核心依据，这是违约金制度的基本原则，旨在通过经济补偿弥补受损方的利益损失，而非单纯实施惩罚性措施。 2.若约定的违约金超过违约造成损失的30%，可能被法院认定为过高并予以适当降低；反之，若违约金远低于实际损失，受损方也可请求法院适当提高，以确保损失得到合理弥补。 3.不同违约情形下，违约金的设定需结合具体损失类型。例如发包方逾期付款时，承包方可参考资金占用产生的利息损失确定违约金；承包方逾期竣工时，发包方可参照工期延误导致的经营收入减少等损失设定，确保违约金与实际损失相匹配。 4.设定违约金时需综合考量工程性质、规模、市场环境等因素，合理的违约金既能有效督促合同双方履行义务，又能在违约发生时及时弥补损失。建议在合同中明确违约金的具体计算方式，比如按日计算逾期金额的固定比例，或按工程总价款的一定比例计算，避免后续产生争议。

法律分析： （1）通常情况下，在工程款纠纷里，要是合同没有特别约定，律师费由聘请律师的一方自己承担。这是比较常见的处理方式，体现了当事人自行负责自身法律事务费用的原则。 （2）若合同明确约定“因本合同纠纷产生的律师费由违约方承担”，当一方违约引发纠纷时，违约方就要承担对方解决纠纷的律师费。这种约定为守约方提供了一定的保障，增加了违约成本。 （3）在部分地区司法实践中，若一方存在恶意诉讼、拖延诉讼等行为导致另一方产生律师费，法院会依据公平原则和具体情节，判定恶意方承担对方的律师费。这是对恶意行为的一种约束。 提醒： 在签订工程合同时，可明确约定律师费承担条款。遇到工程款纠纷，因案件情况不同，解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）工程款大额使用现金易使财务账目不符合规范，税务部门会因现金交易过多而关注，进而引发税务核查风险，这违反了税收征管中对企业财务规范的要求。 （2）资金安全方面，大量现金流转过程中，丢失、被盗等意外情况发生概率增加，一旦出现此类情况，资金损失难以挽回。 （3）在经济纠纷或法律调查时，大额现金支付缺乏银行转账等清晰、可追溯的凭证，无法有效证明款项真实用途和流向，在维护自身权益时会处于不利地位。 （4）从企业管理角度，这种做法不符合审慎原则，不利于企业财务管理规范化和风险防控，影响企业的健康发展。 提醒： 工程款支付应尽量采用银行转账等正规方式，若已存在大额现金支付情况，建议咨询以分析潜在风险。

（一）协商解决是基础，施工人应与承包人积极沟通，清晰指出其侵权行为和自身损失，要求停止侵权并赔偿，这能以和平方式解决问题。 （二）申请调解具有中立性，可向相关调解机构申请，借助第三方的力量促使双方达成和解。 （三）提起诉讼是最后的保障，若协商和调解都失败，施工人凭借施工合同、施工记录、损失清单等证据向法院起诉，要求承包人担责赔偿，法院会公正判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）工程转包后发不出民工工资，由于转包行为可能无效，但民工付出劳动就应得到报酬，所以民工可向转包方和实际施工方主张工资，这是其合法权益的体现。 （2）劳动监察部门是保障劳动者权益的重要机构，民工可向其投诉。劳动监察部门有权力责令用人单位支付工资，并且还能对违规的用人单位进行处罚。 （3）申请劳动仲裁也是有效的途径。民工要准备好能证明劳动关系和工资数额的证据，如劳动合同、工作证、工资条等，通过仲裁可要求支付工资、经济补偿等。 （4）若对仲裁结果不满意，民工还能向法院起诉。另外，民工也可尝试通过建设单位或总承包单位协调，要求其在未结清工程款范围内先行垫付工资。 提醒： 民工维权要注意保留好相关证据，不同案件情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在获取主体证据时，可通过工商登记资料、资质证书等证明投标方与招标方等主体身份，通过股权关系、人员任职情况等证明关联。 （二）收集联络证据，借助通信运营商调取通信记录，会议组织者留存会议纪要，确保记录各方存在串通意图的沟通内容。 （三）对比各投标方报价，计算报价差异率等数据，找出明显规律性差异，作为投标报价异常证据。 （四）仔细查找围标协议，若有书面协议，妥善保存，这是证明串通行为的关键。 （五）调查特定投标人被排除的过程，收集相关文件、邮件等，作为排挤其他投标人证据。 （六）关注中标后项目执行情况，查看是否存在转包合同、资金流向等记录，作为中标后行为证据。 （七）与相关知情人沟通，获取证人证言，辅助证明串通事实。 法律依据： 《中华人民共和国招标投标法》第五十三条规定，投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

法律分析： （1）工程出错造成损失时，若工程方存在故意或重大过失，如违反工程建设强制性标准、严重不负责任导致错误，通常需全额赔偿。这体现了对故意或重大过错行为的严格责任追究。 （2）若是一般过失，像因难以预见的技术难题或轻微失误导致出错，可能根据过错程度分担损失。若双方都有过错，会按各自过错比例承担相应损失，遵循公平原则确定责任。 （3）若合同中有关于工程出错赔偿责任的特别约定，应优先依据合同执行，如约定限额赔偿或特定赔偿方式等，尊重当事人的意思自治。 提醒： 工程出错赔偿不能一概而论，要综合考量过错程度、合同约定及法规确定赔偿范围。不同工程情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）工程保证金能否优先受偿需看是否符合一定条件。建设工程价款优先受偿权范围涵盖承包人为建设工程实际支出的费用，像工作人员报酬、材料款等，不包含发包人违约造成的损失。 （2）若工程保证金用于建设工程实际支出，例如购买工程材料，在发包人欠付工程价款范围内，承包人可就保证金主张优先受偿。 （3）若保证金是单纯的履约保证金等，不属于实际支出费用，通常不能优先受偿。最终判断要结合保证金用途、合同约定和案件具体情况。 提醒： 工程保证金优先受偿情况复杂，不同用途和约定会有不同结果，建议咨询以进一步分析。

工程合同无效时，工程款的处理需依据建设工程的验收结果、修复情况及交付状态综合判定，核心是围绕工程质量是否合格来确定承包人的价款请求权及发包人应承担的责任。 1.建设工程经验收合格的，即便合同无效，承包人仍可参照合同中关于工程价款的约定，向发包人主张折价补偿。这是基于工程已满足使用需求，应遵循公平原则对承包人的劳动成果予以合理补偿。 2.建设工程经验收不合格但修复后合格的，发包人有权要求承包人承担修复费用，修复完成并验收合格后，承包人仍可参照合同约定主张折价补偿，但需扣除已承担的修复费用。 3.建设工程经验收不合格且修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同约定折价补偿；若发包人对工程不合格存在过错，比如提供不合格材料、违规干预施工等，应就造成的损失承担相应责任。 4.建设工程已交付给发包人使用的，发包人需返还因占有使用该工程获得的利益，该利益通常按工程使用期间的实际收益或同类型工程的租赁费用等标准计算。