1、业主身份。如果签订合同的人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的,则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。
2、明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定,押金数额越高,对出租人保障性能越强。
3、家具、家电等设施约定清楚。并且对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。
4、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。
5、此外,确认房屋安全也是极为重要,不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房,时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。