宣告合同无效的主体是谁

（一）审查主观故意，看行为人是否有欺骗担保人的故意，即是否明知陈述虚假或故意隐瞒关键事实。 （二）审查客观欺诈行为，包括故意告知虚假情况，像虚构债务用途、提供伪造材料；或故意隐瞒真实情况，如隐瞒债务人无清偿能力等。 （三）审查因果关系，确认担保人提供担保的意思表示是否直接因欺诈行为导致，违背其真实意愿。 （四）审查是否存在恶意串通情形，若债权人和债务人恶意串通欺骗担保人，也构成欺诈。 （五）担保人主张欺诈时，要举证证明欺诈行为及因果关系，经法院或仲裁机构认定后，担保合同可撤销或无效，担保人无需担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律分析： （1）区分未履行义务的主体。买卖合同生效后，需明确违约方是卖方还是买方，这是确定违约责任的基础。 （2）卖方未履行义务的处理。若卖方未按约定交付货物等义务，买方有权要求卖方继续履行、采取补救措施或赔偿损失；若货物已无法交付，买方可要求解除合同，返还已支付价款并赔偿可得利益损失。 （3）买方未履行义务的处理。若买方未按约定支付价款等义务，卖方有权要求买方支付价款及逾期付款违约金。 （4）争议解决途径。双方可先通过协商解决纠纷；协商不成时，守约方需收集合同、沟通记录等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼维护自身合法权益。 （5）损失赔偿的范围。主张赔偿时，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 提醒： 签订买卖合同时应明确双方权利义务及违约责任条款，发生违约时及时留存证据，根据自身情况咨询专业法律人士以获取针对性建议。

（一）若赔偿协议中明确约定了解除权行使期限，按照协议约定的期限来行使解除权。 （二）当协议未约定且法律无特别规定时，解除权人要在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。 （三）若对方当事人催告解除权人行使权利，解除权人需在催告后的合理期限内行使。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

（一）若遇到租赁合同无效情况，不用考虑合同解除程序，因为无效合同自开始就没有法律约束力。 （二）合同无效后，已取得财产的一方要返还给对方；若财产无法返还或没必要返还，就进行折价补偿。 （三）如果一方有过错，要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。 （四）对合同效力有争议时，可通过诉讼或仲裁来确认合同无效，同时主张返还财产、赔偿损失等。 （五）处理无效合同不受解除权行使期限限制，可随时主张确认合同无效并处理财产及损失问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律分析： （1）签合同引发的诉讼属于民事诉讼，一般适用三年诉讼时效期间，该期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 （2）自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 （3）诉讼时效期间内，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 （4）若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。 提醒： 签合同发生纠纷后应及时主张权利，避免因超过诉讼时效期间丧失胜诉权；若对时效计算或相关情形认定有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）合同明确约定延期交货违约金的计算方法或具体数额时，按照合同约定执行。若该约定的违约金过分高于或低于违约造成的实际损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加违约金数额。 （2）合同未约定延期交货违约金时，根据违约造成的损失计算。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。主张赔偿时需收集相关证据证明损失，以支持合理的赔偿请求。 提醒： 签订合同时应明确约定延期交货违约金的计算方式，避免后续因约定不明产生纠纷；若违约金约定不合理，需及时收集损失证据，通过法律途径调整违约金数额。

（一）确认合同终止事宜：双方要明确合同终止原因，核实租金是否结清、租赁物是否完好返还等。 （二）办理书面交接：注明合同编号、份数、交回时间，由双方经办人签字，固定交回事实。 （三）遵循约定或协商：合同有交回流程约定的按约定执行，无约定则协商一致办理。 （四）处理遗留事项：存在赔偿款未支付等遗留问题，在交接记录中明确或另签协议。 （五）留存交接凭证：双方各自留存，作为合同权利义务终止证明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

（一）在签订男女朋友之间的合同协议时，要确保双方都具有相应的民事行为能力，比如双方是心智正常、能独立进行民事活动的成年人。 （二）签订协议时，双方的意思表示必须真实，不能存在欺诈、胁迫等情况。 （三）协议内容方面，要避免违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。涉及财产性约定符合条件可签，但涉及人身关系约束如强制结婚、限制人身自由等内容不要写进协议。 （四）签订前仔细审查协议具体内容，如有疑问可咨询专业法律人士。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（一）起诉状：要写清楚原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由。 （二）原被告主体资格证明：原告是自然人，提交身份证复印件；原告是法人，提交营业执照副本复印件及法定代表人身份证明。被告是自然人，提交身份证复印件或户籍信息；被告是法人，提交工商登记信息。 （三）装修合同及附件：用于证明合同关系存在以及双方权利义务约定。 （四）违约事实证据：包括对方未按约履行的证据，像延期完工证明、质量问题鉴定报告或照片；己方已履行义务的证据，如付款凭证、履约通知函件及送达记录。 （五）损失证明材料：例如因违约产生的修复费用发票、误工损失证明等。 （六）其他辅助证据：双方沟通记录，如微信、短信、邮件等能佐证违约事实的材料。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律分析： （1）合法取得是基础。录音的获取途径要合法，不能侵犯他人权益或违反法律规定，像在公开场合或双方知情时录制是可行的，而非在他人隐私场所秘密录制。 （2）内容真实完整是关键。录音内容不能经过剪辑篡改，要如实反映口头劝退情况，这样才能客观呈现事实。 （3）关联性不可或缺。录音内容需和待证事实相关联，比如能证明用人单位有劝退的意思表示等争议事实。 （4）证明力需强化。即便录音满足条件可作为证据，但单独录音证明力有限，要结合劳动合同、工资流水、工作记录等形成证据链。 （5）综合判断违法解除。用人单位口头劝退是否违法，要结合具体情形和法律规定判断，而录音法律效力取决于合法性、真实性和关联性。 提醒：保存录音证据时要确保其原始性，且注意收集其他证据相互印证；遇到劳动纠纷，因具体案情不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）口头要约具备法定要件时，有法律效力。若受要约人作出有效承诺，合同成立，要约人不执行构成违约，受要约人能主张继续履行、赔偿损失等违约责任。 （2）因口头合同举证难，需收集证据证明要约存在、承诺作出及合同内容，如录音、聊天记录、证人证言、履行行为痕迹等。 （3）若未发生有效承诺，要约失效，要约人无需担责。 （4）要区分要约与要约邀请，后者无法律约束力。可先固定证据协商，协商不成可起诉主张合同权利并要求违约方担责，且举证要形成完整链条证明合同关系及违约事实。 提醒： 保留好相关证据，注意区分要约和要约邀请。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

结论： 一方擅自撕毁合同构成违约，要承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任，且撕毁合同不影响合同效力，不能免除责任。 法律解析： 依据民法典，合同依法成立便具有法律效力。擅自撕毁合同属于违约行为，非违约方有多种维权途径。若合同还能履行，非违约方可以要求违约方继续履行。对于非违约方的损失，违约方要进行赔偿，损失包含直接损失和可得利益损失，不过需在违约方订立合同时可预见的范围内。要是合同中有违约金条款，非违约方可要求违约方按约定支付，若违约金过高或过低，当事人能请求法院调整。另外，若有定金约定，收受定金方违约需双倍返还，支付定金方违约则定金不予返还，但定金和违约金不能同时主张。总之，撕毁合同这一行为不能让违约方逃脱责任。如果您在合同履行过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。