违约金低于实际损失要怎样办

可以接受委托代办这些事。固定代办费需根据具体情况确定。能包含调取信息、立案起诉、财产保全申请等服务。用居住地址起诉一般可行，但需进一步核实。年前办完立案和保全，若材料齐全，抓紧办理有希望。具体多久要看实际情况，比如调取信息的难易等。可先带材料来律所详谈。

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国有工业用地租赁到期续租，要在期满前合理时间向土地所有者表达续租意愿，协商续租事宜并签订新租赁合同。续租费用受土地位置、市场行情等因素影响，没有固定标准。可参考周边类似地块租赁价格，或找专业机构评估。双方按评估结果及市场情况协商确定费用，达成一致后写入新合同。

得先看看欠条具体内容。一般来说，有效的欠条要写清双方身份信息、欠款金额、用途、利息、还款时间等，且是双方真实意思表示，不违反法律规定。你可以把欠条内容详细说说，比如有没有双方签字、日期是否明确等，我再帮你判断。

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若开发商有欺诈行为，先查看购房合同，一般合同会有对开发商虚假宣传、隐瞒重要信息等欺诈行为的约束及违约赔偿条款。若合同有约定，可按约定追究开发商责任。没约定也别怕，可收集证据证明欺诈事实，通过协商或诉讼解除合同、要求退款及赔偿损失。证据很关键，像宣传资料、沟通记录等都留好。

开发商业务员提供虚假材料办房贷、未兑现以租养贷承诺且交房延期，购房者可先与开发商协商退款退房。若协商不成，收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。以开发商违约为由，要求解除合同、退还首付及已还房贷，并要求赔偿损失。

你好，合同发上来看一下。

这属于单位单方面提前解除劳动合同。你可先和单位协商，要求继续履行合同；若不想继续工作，可要求单位支付赔偿金，赔偿金是经济补偿的二倍，经济补偿按工作年限算，每满一年支付一个月工资。若协商不成，可收集合同、工作证等证据去解决争议。

判断合同真假，可先看合同条款是否清晰、逻辑合理，有无明显漏洞或歧义；再核实合同上双方签字盖章的真实性，可对比此前样本或采取其他鉴别方式。另外，审查合同内容是否与实际交易相符，是否存在违法违规内容。若对合同真假存疑，可找专业鉴定机构做笔迹、印章等鉴定；若涉及欺诈等情况可通过诉讼解决。