一、
当事人一方不
履行合同义务，或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者
赔偿损失等
违约责任；
二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付
违约金。如果超过确定的期限，可以按照合同约定的
解除合同，并追究违约责任；
三、出卖方不交付房屋，或者不配合
过户的，对方可以要求交付房屋、配合过户，并承担违约责任。
也可以，在符合合同约定的情况下，解除合同，要求支付违约金。如果房价出现大额波动，违约金不足以抵偿损失的，也可以要求在违约金之外赔偿损失；
四、如果合同没有约定违约金的，给对方造成损失的，对方可以要求
赔偿，直接的
经济损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过
违反合同一方，订立合同时预见，或者应当预见到的因违反合同，可能造成的损失。
