房屋合同履行中一方被抓属于不可抗力吗

结论： 夫妻之间赠与房产的合同通常有效，但在房产未过户且合同不具有公益、道德义务性质或未经公证时，赠与人可撤销；若合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可请求撤销。 法律解析： 依据法律，当夫妻双方具备相应民事行为能力，且基于真实意愿签订赠与房产合同，同时该合同不违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗时，合同自成立起生效。不过，若房产未办理过户登记，在财产权利转移前，赠与人一般能撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。另外，若合同存在欺诈、胁迫等损害一方权益的情况，受损害方可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。如果您在夫妻房产赠与方面遇到法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

协商解除合同一般需遵循一定程序。首先由一方发出解除要约，清晰表达解除意愿与想法。对方收到要约后考量，同意则作出承诺，双方就解除时间、善后事宜等具体事项充分协商并达成一致。之后签订解除协议，明确合同解除内容及双方权利义务处理等关键信息。若有法律、行政法规要求，需办理批准、登记等手续。最后按协议约定处理后续事务，如返还财产、清理债权债务。 为确保协商解除合同顺利进行，建议双方： 1.发出要约时内容完整准确，避免歧义。 2.协商过程中保持沟通，积极交换意见。 3.签订协议前仔细审查内容，确保无疏漏。 4.严格按法律规定及协议约定履行相关程序和义务。

判断违约金过高要综合考量多种因素，以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依照公平与诚实信用原则衡量。司法实践里，当事人主张违约金过高请求减少时，法院一般以实际损失的130%判断是否过高，实际损失涵盖直接损失和履行利益损失，超此标准违约方可请求法院或仲裁机构适当减少，不过法院会结合多因素综合考量。 为应对此类情况，提出以下建议： 1.签订合同时，当事人应合理约定违约金数额，充分考虑可能的实际损失，避免约定过高或过低。 2.出现违约情况后，守约方要及时收集并保留证明实际损失的证据，以便在可能的纠纷中维护自身权益。 3.若对违约金数额有争议，双方可先协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决，由法院或仲裁机构作出公正裁决。

1.约定计算：合同有约定违约金计算方式的，遵循约定。当事人可约定违约时支付具体数额违约金，或约定损失赔偿额计算方法。若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.法定计算：合同未约定的，按法定处理。通常根据违约造成的实际损失确定，含直接和间接损失，由受损方举证损失金额。

销售合同未写提成时，可先协商补充协议明确关键内容，若协商无果则收集证据主张权益，还可参考行业惯例，最后可通过第三方机构裁决。 1.协商补充：先与对方友好协商，以补充协议的形式明确提成计算方式、支付时间等关键内容，这是最便捷的解决办法。 2.收集证据：若协商不成，收集聊天记录、邮件、会议纪要、以往提成支付凭证等证据，若能形成完整证据链，可按约定主张提成。 3.参考惯例：若无法证明存在约定，但行业有发放提成惯例，可参考行业惯例确定提成。 4.第三方裁决：若上述方法都行不通，可考虑通过调解、仲裁或诉讼解决，由第三方机构依据事实和法律作出裁决。

法律分析： （1）演艺公司违约金数额的确定是复杂的综合考量过程。合同履行情况是重要因素，若一方已部分履行，违约金应依此调整，体现公平原则。 （2）违约造成的损失是关键参考，包括直接损失和间接损失。直接损失如为履行合同支出的费用，间接损失如预期可得利益，都应纳入计算范围。 （3）违约金的高低有相应的调整规则。约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构减少；约定过低，可请求增加。实践中，违约金以不超实际损失30%为宜。 （4）确定违约金还需考虑合同标的额大小和行业惯例，以此保证数额公平合理，有效约束双方履行合同。 提醒： 在签订演艺公司相关合同时，要合理约定违约金数额。若遇违约金纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业法律意见。

1.违约金与损害赔偿金能否一同使用需依情况而定。补偿性违约金目的是弥补守约方损失，与损害赔偿金功能相近，通常不能并用，否则会使守约方获双重赔偿，违背公平原则。 2.若违约金为惩罚性，法律一般允许其与损害赔偿金并用。惩罚性违约金用于制裁违约方，和填补损失的损害赔偿金作用不同，二者并用可更好保障守约方权益、制裁违约行为。 3.实践中，法院或仲裁机构会结合具体合同约定、违约情形及当事人举证，判断违约金性质，以此决定是否支持二者并用。 建议合同双方在订立合同时明确违约金性质，出现纠纷时积极收集证据证明自身主张，以维护合法权益。

1.合同内容不明时，可签补充协议进一步明确。合同生效后，质量、价款等内容没约定或约定不明，双方可协议补充，让权利义务更清晰，减少纠纷。 2.若无法达成补充协议，可按合同相关条款或交易习惯确定。 3.若上述方式都不行，就按规定确定，如价款不明按订立合同时履行地市场价履行。所以，签补充协议是解决合同不明的好办法。

法律分析： （1）一般情况下，与娱乐公司签协议后不做算违约。因为协议属于合同，依法成立的合同约束双方，当事人需按约定全面履行义务。若协议对工作内容和期限等有明确约定，不做则违反合同约定。 （2）存在特殊情形可不构成违约。若协议本身无效或可撤销，如娱乐公司用欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立协议，受损害方有权请求撤销协议。 （3）因不可抗力等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致无法继续履行协议，可不承担违约责任。但要及时通知娱乐公司，减轻对方损失，并在合理期限内提供证明。 提醒： 签协议前仔细审查条款，若遇协议问题或不可抗力情况，及时咨询法律意见。

1.合同没约定违约金，一方违约时，受损方有权要求违约方赔偿损失。赔偿额与违约造成的损失相当，含合同履行可得利益，但不超违约方订合同时预见或应预见的损失。 2.实践中，受损方要举证损失，像提供交易记录等。逾期付款按市场贷款报价利率算损失，货物交付按市场差价定损失。 3.即便合同没约定违约金，受损方也能依法索赔实际损失。

（一）协议有约定违约赔偿条款时，守约方先按约定要求违约方赔偿。若违约方拒绝，先尝试协商，协商不成向法院起诉，让法院判决违约方按约定赔偿。 （二）协议未约定违约赔偿时，守约方要证明因违约遭受的损失，涵盖直接损失和间接损失，收集相关证据后与违约方协商赔偿，协商不成提起诉讼，由法院依据实际损失判决赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约金天数确定要结合合同约定和实际违约情况。若合同有明确起算与截止时间约定，应按约定执行，像约定从违约行为发生日至实际履行日计算，就以此确定天数。 若合同未明确，起算日通常是违约行为发生日，付款义务中逾期付款，应付款日次日起算；交付货物则交付期限届满次日起算。截止日一般为违约状态消除日，支付欠款以实际付清日为准，交付货物以实际交付日为准。司法实践中，一方起诉要求支付违约金，截止日也可能算至判决生效日。 建议在签订合同时明确违约金天数的起算和截止时间，减少后续纠纷。发生违约时，双方应积极沟通，协商确定合理的违约金天数。若协商不成，可通过法律途径解决。