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二手房卖方催告函有法律效力吗
二手房卖方催告函有法律效力吗
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-28 22:01:33
已帮助2552人
精选律师 ·
讲解实例
二手房卖方催告函有法律效力吗
有法律效力。哪怕是当事人自己发的催告函都有法律效力,因为法律催告函的作用一般就是催促履行义务和打断
诉讼时效
。
二手房
的
违约金
约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%,其实是规定了
定金
不能超过合同总金额的20%。
《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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