你好关于买卖合同属于实践合同吗

结论： 预期违约赔偿范围包括直接损失和可得利益损失，同时有防止损失扩大等相关规则。 法律解析： 依据民法典，预期违约时赔偿范围包含两方面。直接损失是守约方为履行合同已花费的合理费用，像筹备履约的成本、已付的定金或预付款损失等。可得利益损失是合同正常履行后守约方本可获得的利益，不过要满足可预见性、确定性以及与违约行为有直接因果关系的条件，比如交易利润、转售差价等。此外，守约方有义务采取适当措施防止损失扩大，如果未采取措施，扩大部分的损失无法获得赔偿，并且赔偿范围要扣除守约方因违约而节省的费用或获得的利益。若遇到预期违约赔偿相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 买卖合同纠纷中能否起诉对方前妻要视具体情况而定，一般只能起诉合同相对方，符合夫妻共同债务条件时可列前妻为共同被告。 法律解析： 依据合同相对性原则，买卖合同的权利义务通常只约束合同当事人，所以一般情况下只能起诉签订合同的一方。不过，如果该债务属于夫妻共同债务，就可以将前妻列为共同被告。按照民法典规定，夫妻共同债务包含夫妻双方共同意思表示所负债务、一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务以及一方以个人名义所负用于夫妻共同生产经营等债务。但要起诉前妻，就需要举证证明前妻与该债务有关联，比如共同签署合同、债务用于夫妻共同生活或经营等。要是没有证据证明是夫妻共同债务，起诉前妻就没有法律依据。如果在买卖合同纠纷中遇到类似问题，不确定能否起诉对方前妻，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.违约可得利益损失计算要依据相关法律规定，以合同履行后可获利益为基础，且不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。计算方法多样，同时要遵循一系列规则。 2.计算方法： -约定计算方式：若合同对可得利益损失有明确约定，就按约定进行计算。 -差额法：用合同履行后的预期利益减去实际履行后的利益差额来确定损失。 -类比法：参照与违约方相同或类似交易的合理利润来确定损失。 -估算法：在无法精确计算时，根据相关事实进行合理估算。 3.遵循规则： -可预见性规则：损失不能超过违约方订立合同时预见或应预见的范围。 -减损规则：守约方应采取合理措施防止损失扩大，未采取措施导致的部分损失不予支持。 -损益相抵规则：需扣除因违约获得的利益。 -过失相抵规则：若守约方存在过错，应相应减轻违约方责任。 4.建议： -合同双方在订立合同时，可明确约定可得利益损失的计算方式，避免后续纠纷。 -守约方在对方违约后，及时采取合理措施防止损失进一步扩大。 -发生纠纷时，双方可根据不同计算方法和规则，结合实际情况协商确定损失金额，协商不成可通过法律途径解决。

1.未成年人签订合作合同的效力因民事行为能力不同而有别。无民事行为能力的未成年人签订的合作合同无效；限制民事行为能力的未成年人签订的合同，若纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应则有效，否则需法定代理人追认才有效；视为完全民事行为能力的未成年人签订的合作合同有效。由于合作合同权利义务关系复杂，限制民事行为能力人签订一般需法定代理人追认。 2.解决措施与建议： -对于合同相对方，签订合同时应核实未成年人的年龄和民事行为能力状况，若为限制民事行为能力人，要求其法定代理人参与并追认合同。 -法定代理人应谨慎对待追认行为，全面了解合同内容和风险，保护未成年人合法权益。 -加强对未成年人的法律教育，提高其对合同行为的认识和理解。

法律分析： （1）查看合同中不退款条款是否属于格式条款且不合理加重消费者责任、排除主要权利。若该条款由培训机构预先拟定且未与消费者协商，同时内容不合理限制消费者的退款权利，则该条款无效，消费者有权要求退款。 （2）若条款有效，可与培训机构协商退款。协商时需说明自身合理理由，例如培训内容与宣传承诺不符、提供的服务质量未达到约定标准，或自身因不可抗拒因素无法继续参加培训等。 （3）协商无果时，收集相关证据向消费者协会投诉。需准备的证据包括培训合同、缴费凭证、能证明培训质量问题的材料等，通过消费者协会的调解渠道争取退款。 （4）根据合同约定申请仲裁或向法院起诉。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若无，则向法院提起诉讼，请求撤销或变更不退款条款，要求培训机构退还相应费用。法院会结合公平原则、合同实际履行情况等因素，判定是否支持退款诉求。 提醒： 遇到培训班不退款问题时，应先核查合同条款效力并保留所有相关证据，若自行处理困难，建议咨询专业法律人士获取针对性解决方案。

（一）若发现出租方故意虚报面积，承租方应收集相关证据，如合同约定面积、实际测量数据、与出租方沟通记录等，为后续维权做准备。 （二）可先与出租方协商解决，要求撤销合同、返还租金及赔偿损失。 （三）若协商不成，及时向人民法院或仲裁机构请求撤销合同，通过法律途径维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

结论： 买卖合同中的约定符合有效要件且无无效情形的有效，反之则无效。 法律解析： 根据民法典，判断买卖合同约定是否有效，要从多方面考量。一方面，约定需满足三个一般有效要件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗。另一方面，要排除无效情形，像恶意串通损害他人合法权益、以虚假意思表示实施、违反效力性强制性规定或违背公序良俗等约定是无效的。若为格式条款约定，提供方不合理免除自身责任、加重对方责任、限制或排除对方主要权利的，该条款也无效。只有符合有效要件且不存在无效情形的约定，才会被认定为有效。在处理买卖合同约定相关问题时，若难以判断约定是否有效，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

一般合同需要双方签字盖章后才生效。 只有一方签字盖章尚未生效。

结论： 买卖合同生效时间分一般和例外情形，一般自合同成立时生效，付款非法定生效前提；若约定付款为生效条件，付款条件成就时生效；法律有特别规定的从其规定，且要区分合同生效与履行。 法律解析： 依据民法典，在一般情况下，当双方当事人就买卖合同达成意思一致，合同成立的同时便生效。付款只是履行合同义务的行为，并非决定合同生效的关键因素。不过，如果当事人在合同里明确约定以付款作为合同生效条件，那么合同需等付款条件达成时才生效。并且，对于特定类型的买卖合同，若法律有专门的生效规定，就应按照这些规定执行。合同生效意味着合同开始对双方产生法律约束力，而合同履行则是当事人按照合同约定去实现权利和义务，这两者概念不同，不能混淆。若对买卖合同生效时间及相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）若解除合同符合法定或约定情形且双方无违约，应按照合同约定处理退款事宜。 （二）若一方无正当理由解除合同且不退款，构成违约，需承担继续履行退款义务的责任，即应将已收取款项退还对方。 （三）违约方还可能需要赔偿对方损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 （四）若双方约定了违约金，违约方可能还需支付违约金。守约方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十六条： 1.合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 2.合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 3.主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.违约补偿标准需依据民法典规定确定。合同有约定时按约定执行，不过若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整；合同无约定时，违约方要赔偿守约方实际损失，范围包括直接损失和可得利益损失，且不超违约方订立合同时可预见范围。同时，定金与违约金不能同时主张，金钱债务迟延履行时违约方在支付违约金后仍需履行债务，非金钱债务违约无法实际履行时守约方可主张赔偿损失替代履行。 2.解决措施和建议： -签订合同时，双方应明确约定合理的违约金或补偿方式，避免过高或过低。 -若出现违约情况，受损方应及时收集实际损失证据，以便在需要时请求调整违约金或主张赔偿。 -选择主张定金还是违约金时，要根据实际情况权衡利弊。

法律分析： （1）欺诈相关民事权利的诉讼时效期间通常为三年，计算起点为权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。 （2）若存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起诉讼时效期间重新计算。 （3）自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，权利人可向人民法院申请延长，法院会根据实际情况决定是否延长。 （4）涉及欺诈的合同中，受欺诈方行使撤销权的时效为一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起计算；因重大误解订立合同的当事人行使撤销权的时效为九十天，计算起点相同。 提醒： 涉及欺诈时，权利人需及时确认权利受损情况和义务人信息，在法定时效内主张权利或行使撤销权；不同案情下时效适用细节可能不同，建议咨询专业人士获取针对性分析。