建设工程合同备案流程

法律分析： （1）在工程发包环节，如果发包方在知晓承包方无相应资质的情况下仍进行发包，那么发包方与承包方可能需承担连带责任。这意味着一旦出现问题，双方都要对后果负责。 （2）若事故是由施工方在施工过程中的过错造成，像未按规范施工、使用不合格材料等，施工方将承担主要责任。施工方有义务按照相关标准和要求进行作业。 （3）若事故是因为发包人提供的设计图纸等资料存在缺陷，进而引发工程问题和事故，发包人需承担相应责任。发包人有责任提供准确无误的资料。 （4）工程监理单位若未依法履行监理职责，对事故发生存在过错，也要承担相应法律责任。监理单位应起到监督和保障工程质量的作用。 提醒： 工程建设中各方需严格履行自身职责，避免过错行为。不同工程事故案情有别，建议咨询以准确分析责任归属。

（一）明确非法转包合同无效，这是处理工程款问题的基础认知。 （二）收集证据，像转包合同、施工过程文件、工程量确认单、付款凭证等，这些能证明工程施工和款项情况。 （三）先尝试和转包方协商，要求其支付工程款。 （四）若协商不成，用律师函等形式发函催款，告知欠款事实和法律后果并限期支付。 （五）准备好证据向法院起诉转包方，因合同无效可参照合同约定要已完成工程价款，若转包方有财产可通过强制执行程序确保追款，同时要注意诉讼时效等法律规定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

（一）对于建设单位，在签订承包合同前应严格审查承包方资质和信誉，合同中明确禁止转包条款及违约责任，施工过程中加强监督，一旦发现转包立即按合同追究责任。 （二）对于监管部门，加大对建筑市场的巡查力度，建立健全举报机制，鼓励公众对非法转包行为进行举报，对查实的非法转包行为依法严肃处理。 （三）对于承包人，应遵守法律法规，诚信经营，自行完成承包工程，若需分包应确保合法合规。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

（一）在民事诉讼的财产保全程序中，若需确定保证金数额，可根据请求保全数额或者争议标的财产价值来计算，通常不超过请求保全数额的百分之三十，若情况特殊可等待法院酌情处理。 （二）在民事诉讼的执行程序里，被执行人应按法院要求缴纳一定数额保证金，以保证执行相关规定。 （三）在刑事诉讼的取保候审环节，要综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性，案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重，犯罪嫌疑人、被告人经济状况等因素确定保证金数额，最低为一千元。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条，人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；申请保全的财产系争议标的的，担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。利害关系人申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保；情况特殊的，人民法院可以酌情处理。

工程合同解除后，需依据已完成工程质量情况处理价款支付事宜，同时明确双方的移交义务与违约赔偿责任。 1.已完成工程的价款支付需结合质量结果确定。已完成且质量合格的工程部分，发包人应按照合同约定支付相应价款。若已完成部分质量不合格，修复后达到合格标准的，修复费用由承包人承担；修复后仍不合格的，承包人无权主张该部分工程价款。 2.合同解除后双方需履行移交与撤出相关义务。承包人应妥善保护并移交已完成工程及已采购的材料设备，按发包人要求撤出自有机械设备和人员；发包人应为承包人的撤出提供必要条件，确保撤离工作顺利开展。 3.违约方需对合同解除造成的损失承担赔偿责任。若因发包人违约导致合同解除，应赔偿承包人产生的停工损失、设备调迁费用、材料构件积压损失及实际支出费用；若因承包人违约导致合同解除，应赔偿发包人因此遭受的损失。

（一）确保分包合同合法有效且工程质量合格，施工过程中严格按照合同和质量标准执行，保留好相关证据，如合同文本、施工记录、质量检验报告等。 （二）当发包人经承包人催告后仍不支付工程价款，与承包人协商将工程折价，达成书面协议明确双方权利义务。 （三）若协商不成，及时向人民法院申请将该工程依法拍卖，注意要在合理期限内行使权利。 （四）明确优先受偿权范围，不主张逾期支付工程款的利息、违约金等不在范围内的费用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

1.搜集证据：收集施工记录、验收单、聊天记录、录音、证人证言等，证明施工事实和价款约定。 2.协商解决：先和对方协商付款事宜，保留协商证据。 3.发催款函：协商无果，发函明确工程情况和欠款金额，要求限期支付。 4.投诉调解：向当地建设行政主管部门投诉，请求介入调解。 5.起诉执行：以上不行就起诉，凭证据求判付款及赔偿损失，不履行判决可申请强制执行。

工人施工失误造成损失的责任承担需结合具体用工关系确定，不同关系下的责任主体及追偿规则存在差异，处理时应先明确关系性质再划分责任。 1.若工人与单位存在劳动合同关系，且失误发生在执行工作任务过程中，由单位承担侵权责任。单位承担责任后，若工人存在故意或重大过失，可依据劳动合同或单位内部规章制度向其追偿。 2.若工人与雇主属于雇佣关系，工人因提供劳务造成他人损害，由雇主承担侵权责任。雇主赔偿后，若工人存在故意或重大过失，可向其追偿。 3.多个工人共同施工失误致损时，能够确定各工人责任大小的，按对应责任比例承担；难以确定责任大小的，平均分担责任。 4.处理此类纠纷时，建议先明确各方用工关系及具体责任划分，优先通过协商方式解决赔偿问题；若协商无法达成一致，可通过法律途径维护合法权益。

个人通常不具备承包工程的资质，因此个人签订的工程承包合同可能会被认定为无效。不过，若工程经验收合格，承包人可参照合同中关于工程价款的约定，要求发包方进行折价补偿。 1.提交完整结算资料。按照合同约定的时间和方式，准备并提交竣工图、工程量清单、工程变更记录等全部结算资料，确保资料真实有效且符合合同要求。 2.配合审核工作。发包方会对结算资料进行审核，可能委托第三方造价咨询机构参与审核，承包人需及时回应审核过程中的疑问，提供必要的补充材料。 3.解决结算争议。审核时若双方就工程量计算、单价适用等问题产生争议，应优先协商解决；协商不成的，可通过专业鉴定明确争议事项的结果。 4.确认结算金额并跟进支付。审核无异议后，双方需确认最终结算金额，承包人应督促发包方按照合同约定支付工程款。 5.追讨拖欠款项。若发包方拖延支付，承包人可发出书面催告；催告后仍未支付的，可通过诉讼或仲裁等法律途径追讨工程款。

法律分析： （1）当工人与业主为直接雇佣关系时，若业主提供的工作环境有安全隐患等过错致工人意外死亡，业主需担过错责任，要赔偿丧葬费、死亡赔偿金等。 （2）若工人由有资质施工单位派遣，正常施工时意外死亡，通常业主无直接责任。不过，若业主选任施工单位有过错，如明知无资质仍让其施工，可能承担一定补充赔偿责任。 （3）在承揽关系里，若业主对定作、指示或选任无过错，不用对工人意外死亡担责。判定业主责任需综合施工关系、业主有无过错等多方面因素。 提醒： 施工前确定好施工关系，业主选任施工单位要审查其资质。不同施工情况责任判定有别，建议咨询以精准分析。

法律分析： （1）工程事故赔偿项目多样，基本的赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费等。医疗费以实际花费为依据，是对伤者治疗费用的补偿。 （2）误工费的确定与误工时间和收入状况相关，能弥补伤者因事故无法工作造成的收入损失。 （3）护理费根据护理级别等核算，保障伤者在康复期间得到必要的护理照料。 （4）若事故导致伤残或死亡，会有残疾赔偿金或死亡赔偿金。残疾赔偿金综合伤残等级和当地收入标准计算；死亡赔偿金按当地收入标准和一定年限计算。 （5）除上述外，还可能有精神损害抚慰金等赔偿项目。最终赔偿数额需结合事故责任划分、受害者实际损失和当地司法实践等因素确定。 提醒： 工程事故赔偿情况复杂，不同案件差异大。建议遇到工程事故赔偿问题及时咨询专业律师，准确评估赔偿数额。

法律分析： （1）在建设工程领域，若施工合同对付款时间无约定或约定不明时，法律给出了明确的判定标准。当建设工程已实际交付，交付之日就成为法定的应付款时间，这体现了交付行为与付款义务的紧密关联。 （2）若工程未交付，提交竣工结算文件之日会被视为应付款时间。这是因为竣工结算文件是对工程价款的核算依据，提交该文件意味着对付款的一种提示。 （3）当建设工程既未交付且工程价款也未结算时，当事人起诉之日将作为应付款时间。这为权利人在无法通过常规方式确定付款时间时，提供了司法救济途径。 提醒： 建设工程付款时间确定很重要，施工方应及时交付工程、提交结算文件，若遇到问题及时起诉；发包方也应按规定时间付款，避免法律风险，情况复杂时可咨询进一步分析。