1、租房子的人经出租人同意能够改变
房屋用途，未经许可擅自改变的出租人可以解除
租赁合同、收回房屋，一并要求承租人
赔偿损失。承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有
违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。
2、法律依据：《
商品房屋租赁管理办法》
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担
赔偿责任。
第十一条 承租人
转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
