土地承包家庭内部纠纷有哪些解决方式

法律分析： （1）补偿组成及归属：农村宅基地拆迁补偿包含宅基地补偿与房屋补偿两部分。宅基地补偿归村集体所有，由村集体统筹分配使用；房屋补偿归房屋所有权人所有。 （2）补偿方式：补偿方式分为货币补偿、产权置换、结合型补偿三种。货币补偿是按评估价格一次性支付补偿款；产权置换是提供安置房进行置换；结合型补偿是货币补偿与产权置换相结合的方式。 （3）补偿数额计算：房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价组成，具体公式为房屋拆迁补偿等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价由区县政府参照当地普通住宅指导价、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定；被拆迁房屋重置成新价评估需考虑房屋结构、新旧程度等因素。 提醒： 村民需关注村集体对宅基地补偿的分配方案，确保自身合法权益；不同案情的补偿解决方案存在差异，建议咨询专业人士进一步分析具体情况。

1.施工中房屋受损属于侵权责任纠纷。受损方需承担因果关系及损失数额的举证责任，鉴定报告是核心证据。施工方作为直接侵权人承担赔偿责任，若其无相应资质，发包方可能承担连带责任。解决途径有协商调解和诉讼，诉讼时效为自知道或应当知道权利受损之日起三年。 2.解决措施和建议： -受损方应及时固定证据，委托有资质的鉴定机构出具房屋受损程度及因果关系的鉴定报告，留存施工行为影像资料、房屋维修费用凭证等。 -先尝试与责任方协商调解，协商不成则向法院提起侵权之诉，主张停止侵害、排除妨碍、恢复原状及赔偿损失。 -明确赔偿范围包括直接损失如维修费用、鉴定费，以及合理间接损失如临时安置费等。

1.损坏农田赔偿标准需结合实际损失，依据相关法律确定，赔偿范围涵盖直接与间接损失。若农田被永久性破坏，还需对土地使用权进行补偿，且具体标准受多种因素影响存在差异。 2.解决措施与建议： -直接损失按当地当季农产品市场价格或政府指导价计算农作物实际价值。 -间接损失计算土地复垦费用及无法耕种期间预期收益损失。 -永久性破坏农田参照土地征收补偿标准或委托评估确定土地使用权补偿金额。 -可咨询当地农业或土地管理部门获取指导。 -委托专业评估机构评估确定赔偿金额。

结论： 认定垄断行为依据《反垄断法》及相关配套规章，不同类型垄断行为有不同认定方式，相关市场界定是基础，由国务院反垄断执法机构负责调查认定。 法律解析： 对于不同类型的垄断行为，认定方式各有不同。经营者达成垄断协议，要看是否存在排除限制竞争的协议、决定或协同行为；滥用市场支配地位，先认定经营者有市场支配地位，再看是否有不公平高价等滥用行为；经营者集中需判断是否达法定申报标准及有无排除限制竞争效果；行政机关等滥用行政权力排除限制竞争，则看是否实施指定交易等行为。相关市场界定是认定垄断行为的基础，只有明确了相关市场，才能准确判断各种垄断行为。国务院反垄断执法机构承担具体调查和认定工作。如果在商业活动中遇到可能涉及垄断行为的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析： （1）小产权房未办理合法产权登记，其所有权等核心权益无法获得法律完全保护，通过拍卖取得的小产权房，权利人仅能依据实际占有使用事实享有部分权益。 （2）拍卖小产权房后遭遇拆迁，需优先查看拍卖合同中关于拆迁权益的约定内容。若合同对拆迁补偿的归属或分配方式有明确条款，相关方应按照合同约定执行。 （3）小产权房所在土地性质多为集体所有，拆迁补偿款项通常会先支付给村集体组织。若权利人能提供拍卖文件、付款凭证、实际居住或使用房屋的证明材料，可向村集体或拆迁方主张地上建筑物部分的补偿，但无法获得土地使用权相关的补偿。 （4）若拆迁方拒绝给予合理补偿，权利人可收集上述证明材料与拆迁方协商沟通。协商无果时虽可通过诉讼途径维权，但因小产权房缺乏合法产权基础，诉讼过程中可能面临诉求不被完全支持的风险。 提醒： 拍卖或购买小产权房时，应仔细审查合同中关于拆迁权益的条款并保留所有交易及实际使用证据；遇拆迁纠纷时，建议及时咨询专业法律人士，结合具体情况制定维权方案。

1.评估房屋损害赔偿应以实际损失为关键，按固定证据、专业评估、明确赔偿范围、解决争议的路径操作。 2.具体操作措施如下： -固定损害证据：通过现场勘查确定房屋受损范围与程度，包括结构损坏、装修破损、附属设施故障等，采用拍照录像或公证保全方式留存证据。 -委托专业机构评估：选择具备资质的房屋安全鉴定机构或工程造价评估单位进行评估，评估要制定修复方案并核算费用，结合房屋折旧情况，按受损前状态计算合理修复成本。 -明确赔偿范围：赔偿包括直接损失如修复费、鉴定费，以及合理间接损失如房屋无法使用期间的租金损失，但间接损失需举证证明。 -解决评估争议：若双方对评估结果有争议，可在诉讼程序中申请法院指定机构重新评估，最终赔偿金额以专业评估结论确定的实际损失为准。

1.施工损坏房屋构成侵权行为，侵权人要依照法律承担修复、赔偿损失等民事责任。补偿标准不固定，要按实际损失确定。 2.损失范围涵盖房屋修复费用、临时安置费用和屋内财物损失。房屋修复费用需委托有资质的评估机构进行鉴定，参考房屋安全鉴定报告或工程造价评估结果；临时安置费用按照实际租房支出计算；屋内财物损失则需提供购置凭证或评估证明。 3.责任主体是施工方。若协商无果，被侵权人可凭借损失证据向法院起诉，法院会依据评估结果判决赔偿金额。 建议： 1.被侵权人在发现房屋被施工损坏后，应及时保存好相关证据，如房屋损坏照片、财物购置凭证等。 2.尽快委托有资质的评估机构对房屋修复费用等进行评估，确保评估结果的有效性。 3.与施工方协商时，保持理性和平和的态度，争取通过协商解决问题。若协商不成，及时向法院起诉，维护自身合法权益。

结论：拥有营业执照获得补偿需满足执照合法有效、登记地址与被征收房屋一致、房屋已实际经营、经营合法合规、符合当地补偿政策等条件，满足后可主张相关经营性补偿，具体标准依当地方案定。 法律解析：依据相关法律规定，征收补偿需遵循公平合理原则。营业执照合法有效是基础，确保其经营资格的合法性。登记地址一致保证补偿指向的是实际经营场所。实际经营材料能证明征收行为对经营造成了损失。合法经营是前提，违法经营不受法律保护。符合当地政策要求则体现了地方征收的特殊性。当满足这些条件时，经营者可依法主张停产停业损失补偿、搬迁费、装修装饰补偿等经营性补偿项目。若您对自身是否满足补偿条件或补偿标准有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）了解当地区片综合地价：及时关注省、自治区、直辖市公布的区片综合地价，掌握土地补偿费和安置补助费标准。 （二）明确地上附着物和青苗补偿：依据当地规定，确定地上附着物和青苗的补偿标准。 （三）关注社会保障费用：确保社会保障费用纳入补偿安置范围，保障长远生计。 （四）核实补偿款发放对象：确权后土地权属清晰，要保证补偿款准确发放到相应对象。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

（一）若想确定是否为农村宅基地家庭成员，可先确认自己是否属于宅基地所在村集体经济组织成员。 （二）查看户籍是否在该宅基地对应的户内，若户籍迁出，看是否符合在校学生、现役军人等保留成员资格的特殊情形。 （三）判断自己是否在该宅基地上实际居住，或者是否履行了集体经济组织成员义务。 （四）可向集体经济组织咨询，看是否已被确认为该户内成员。对于外嫁女、入赘婿等群体，要了解当地政策，若未在配偶方取得宅基地且仍履行原集体经济组织义务，可主张自己为原户家庭成员。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用与户内成员相关，认定成员资格对行使宅基地使用权很关键。

1.缺失土地登记卡，应根据不同情况采取相应处理措施。对于权利人，若不动产登记簿无相关登记信息，可申请初始登记；若因登记机构保管不善导致缺失，可要求补正并追责。对于利害关系人，可申请查询，若登记簿不存在，可在相关程序中申请法院调取证据或要求登记机构说明情况。 2.解决措施和建议： -权利人在提出查询申请时，要准备好土地权属来源证明、身份证明等必要材料，以便顺利核实和申请初始登记。 -若认为是登记机构保管不善，权利人应及时收集相关证据，依据不动产登记规定要求登记机构承担责任。 -利害关系人申请查询时，要提供充分的利害关系证明材料，若在诉讼等程序中需法院调取证据，要按法定程序进行申请。 -不动产登记机构要加强对登记簿的保管，建立健全保管制度，依法履行保管义务。

（一）宅基地上房屋及附属设施等附着物损失，以评估确定的实际价值进行赔偿。在遇到这种情况时，可找专业的评估机构来确定其价值。 （二）若因侵占使宅基地使用权无法正常行使，可参考当地同类宅基地使用权的市场价值或租金标准计算使用权损失。 （三）若侵占造成宅基地破坏需恢复原状，恢复费用由侵占者承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。此条法律明确了在物权受到侵害时，权利人有请求赔偿的权利，为宅基地被侵占的赔偿提供了法律支撑。