拆迁补偿具体程序和流程是啥

一、拆迁补偿具体程序和流程是啥

拆迁补偿主要程序流程如下：

1.调查核实：拆迁人对被拆迁房屋的状况进行摸底，收集资料。

2.作出征收决定：政府基于公共利益需要，符合相关规划，作出房屋征收决定并公告，公告需载明补偿方案等事项。

3.拟定补偿方案：房屋征收部门拟定补偿方案，报市、县级人民政府，政府组织有关部门论证并公布征求意见，征求意见不少于30日。

4.确定评估机构：由被征收人协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

5.签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人就补偿方式、金额等事项订立补偿协议。

6.实施补偿与搬迁：按照协议进行补偿，被征收人在补偿后完成搬迁；若达不成协议，政府作出补偿决定，被征收人在规定期限内不搬迁且不复议、诉讼的，政府可申请法院强制执行。

二、拆迁补偿流程违法怎么维权

若拆迁补偿流程违法，可通过以下途径维权：

1.行政复议：自知道该具体行政行为之日起60日内，向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关或同级人民政府提出复议申请。复议机关会对具体行政行为的合法性和合理性进行审查。

2.行政诉讼：若对复议结果不服，可在收到复议决定书之日起15日内向法院提起诉讼；也可不经复议，在知道作出具体行政行为之日起6个月内直接起诉。需准备好相关证据，如拆迁公告、补偿协议等，证明拆迁流程违法。

3.举报投诉：向当地监察部门或上级主管部门举报，要求对违法拆迁行为进行调查处理。

三、拆迁补偿流程违法如何起诉

若拆迁补偿流程违法，起诉步骤如下：

首先，收集证据，如拆迁公告、补偿协议、相关文件、照片、视频、沟通记录等，证明拆迁流程存在违法之处。

其次，确定管辖法院，一般是向房屋所在地的基层人民法院提起行政诉讼。

再者，撰写起诉状，内容包含原告与被告信息、诉讼请求（如确认拆迁流程违法、撤销违法决定、要求合理补偿等）、事实与理由（详细阐述违法情况）。

最后，在诉讼时效内（通常为自知道或应当知道行政行为之日起六个月内）将起诉状及证据材料提交给法院，缴纳诉讼费用。法院受理后，会安排开庭审理，当事人需按时参加庭审，维护自身权益。

了解拆迁补偿具体程序和流程是啥，能让我们在面对拆迁时心中有数。不过，除了基本的程序流程，还有一些相关问题值得关注。比如拆迁补偿的评估标准是怎样确定的，这关系到补偿金额是否合理。另外，若对拆迁补偿结果不满意，又该通过哪些合法途径去争取合理权益。这些都是与拆迁补偿密切相关的重要问题。如果您在拆迁过程中，对补偿程序、评估标准、维权途径等方面存在疑惑，想获取更详细准确的信息，别错过专业的法律支持。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您答疑解惑。