在中国，商铺的产权是 40 年。
等这 40 年到期，一般情况下会自动续期。
按照相关的法律规定，非住宅建设用地使用权期限到了之后要续期的话，就按照法律来办理就行。
那这块土地上的房屋以及其他不动产到底归谁，如果有约定的话就按照约定来；要是没约定或者约定得不清楚，那就按照法律、行政法规的规定去办理。
至于续期费用该怎么缴纳之类的具体事情，目前还没有一个明确统一的规定，各个地方可能会根据当地的实际情况制定出相应的办法。
在实际生活中，通常会把土地使用权出让合同的约定、房屋的市场价值还有土地增值等这些因素都考虑进去，然后来确定续期的相关事宜。
要是遇到具体的法律纠纷或者想保障自己的权益，最好赶紧去咨询专业的律师，这样就能得到更准确的法律建议和解决办法。
