签订预售合同必须要有商品房预售许可证吗

法律分析： （1）一方打人一方还手是否构成互殴，需结合还手行为的性质判定。若还手是针对正在进行的不法侵害，为避免自身人身受侵害而采取的必要制止行为，且未明显超过必要限度，该行为属于正当防卫，不认定为互殴。 （2）若还手并非为制止当前不法侵害，而是在对方侵害停止或威胁消除后进行报复性回击，或还手行为明显超过必要限度造成重大损害，则可能被认定为互殴。 （3）公安机关会综合事件起因、双方行为的手段强度、造成的后果等多方面因素进行判定。若被认定为互殴，双方均需承担相应的法律责任。 提醒： 遭遇他人殴打时应优先保护自身安全并及时报警，避免在侵害停止后实施报复行为，以防被认定为互殴承担法律责任。

（一）明确起算点，判决生效之日不算，从次日开始计算期间。 （二）按自然日连续计算十个自然日，不管中间是否有法定休假日都正常计算。 （三）关注期间届满的最后一日，若为法定休假日，就以该休假日后的第一日作为期间届满日。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条规定，期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。期间届满的最后一日是法定休假日的，以法定休假日后的第一日为期间届满的日期。期间不包括在途时间，诉讼文书在期满前交邮的，不算过期。

结论： 民事仲裁管辖地以有效仲裁协议中约定的仲裁委员会所在地确定，若协议未约定或约定不明且无法补充协议，或存在同时约定仲裁与诉讼管辖、约定的仲裁委员会不存在等情况，仲裁协议无效，纠纷需走诉讼途径。 法律解析： 《仲裁法》规定，当事人以仲裁解决纠纷要达成书面仲裁协议，且明确约定具体仲裁委员会，该委员会所在地就是仲裁管辖地。这体现了仲裁管辖依赖当事人意思自治，无法定地域管辖规则。若仲裁协议对仲裁委员会约定不明确，当事人可补充协议确定；若无法达成补充协议，仲裁协议无效。同时，仲裁协议不能既约定仲裁又约定诉讼管辖，且约定的仲裁委员会必须真实存在，否则仲裁协议无效，不能通过仲裁程序处理纠纷。若遇到民事仲裁管辖地相关的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。

1.当事人在上诉程序中能否质疑一审管辖权应区分不同情形处理。若在一审答辩期提出管辖权异议，一审法院驳回裁定后，当事人可就该裁定上诉，这是管辖权异议裁定的上诉救济途径。 2.若当事人一审未提管辖权异议，且无违反级别管辖或专属管辖情形，视为认可一审法院管辖权，上诉时再提管辖权异议，法院不予支持。 3.若一审法院违反级别管辖或专属管辖规定，即便当事人一审未提管辖权异议，上诉时仍可主张，法院需依法审查并纠正违法管辖问题。 解决措施和建议：当事人应在一审答辩期内充分考虑并及时提出管辖权异议，以保障自身权益。若一审未提出，需关注一审法院是否存在违反级别管辖或专属管辖的情况，若存在可在上诉时主张。法院在审理时应严格按照规定，对上诉中涉及的管辖权问题进行审查和处理。

1.受到威胁但无直接证据时，应积极固定间接证据、及时报案、申请保护令并确保自身安全，不要因证据不足放弃维权。 2.具体措施和建议如下： -固定间接证据，保留威胁发生时的通话记录、电子信息截图、社交媒体互动记录，也可找知悉情况的证人提供证言。 -及时向公安机关报案，详细陈述威胁的时间、方式、内容及可能后果，配合警方开展调查。 -若威胁持续且危及人身安全，可向法院申请人身安全保护令，准备好初步证据。 -避免与威胁者单独接触，保障自身安全。

1.案件受理费通常需原告在收到法院交纳诉讼费用通知次日起七日内预交，逾期无合法理由，法院会按撤诉处理。原则上应按法院通知期限预交诉讼费，开庭时交纳一般不被允许，只有在当事人因经济困难申请缓交并获法院批准的情况下，才可在指定的期限内交纳。 2.解决措施和建议： -原告在收到交纳诉讼费用通知后，应尽快安排资金，在规定的七日内完成诉讼费的预交，避免逾期。 -若确实存在经济困难，需及时向法院提出缓交诉讼费的申请，并按要求提供相关证明材料，以争取获得批准。

结论： 立案并缴纳诉讼费后开庭时间无统一法定标准，受法院案件排期、案件复杂程度等因素影响，通常在审限内，特殊情形会延长，可通过法院立案庭查询或等通知了解。 法律解析： 依据民事诉讼程序规定，法院立案后要在法定期限内将起诉状副本送达被告，被告收到后需提交答辩状。法院会综合案件数量、审理程序等排定开庭日期，并在开庭三日前通知当事人及诉讼参与人。简易程序案件审限三个月，普通程序案件审限六个月，开庭时间一般在此审限范围内。若存在送达困难如公告送达，或需进行鉴定评估等情况，开庭时间会相应延长。这意味着开庭时间并非固定，要结合具体案件情况确定。如果大家在了解开庭时间或遇到相关法律问题时存在疑惑，可向专业法律人士咨询，我也随时为大家提供详细解答。

1.人民法院主持并制作的诉前调解书，经双方当事人签收后具有法律效力，与生效判决书有同等强制执行力，一方不履行时另一方有权申请强制执行。而其他调解组织主持的诉前调解，其调解协议本身无直接强制执行力，需申请司法确认才可获得。只要人民法院出具的诉前调解书符合法定签收程序，就会产生法律约束力。 2.解决措施和建议： -当事人要重视诉前调解程序，了解不同主持主体调解结果的效力差异，在人民法院主持调解时积极配合，确保调解书顺利签收。 -若参与其他调解组织的诉前调解，达成协议后及时向人民法院申请司法确认，保障调解协议的强制执行力。 -人民法院应加强对诉前调解程序的指导和规范，提高当事人对调解程序及效力的认知。

1.发现财物被盗后立即向当地公安机关报案是必要且正确的做法。盗窃公私财物违反治安管理规定，公安机关依法应受理并调查。这既能保障被盗者的合法权益，也有助于警方掌握辖区治安状况以预防类似案件。 2.报案时要提供被盗的时间、地点、财物特征等详细信息，若有监控录像、证人证言等证据需及时提交，积极配合警方调查。 3.即便盗窃涉及金额较小，也已触犯法律，公安机关查实后会依据相关法律对违法行为人处以拘留或罚款。 4.报案后需关注案件进展，若有新线索及时与警方沟通。 5.为避免再次遭受财产损失，在维护自身合法权益的同时，要增强安全防范意识。

（一）跨地区起诉需先明确管辖规则，一般遵循原告就被告原则，应到被告住所地法院起诉。若被告住所地与经常居住地不一致，选择经常居住地法院。 （二）合同纠纷可依据书面协议选择管辖法院，协议需约定被告住所地、合同履行地、合同签订地等与争议有实际联系的地点的法院，且不得违反级别管辖和专属管辖规定。 （三）侵权纠纷可选择侵权行为发生地或被告住所地法院起诉，这两个地点的法院均有管辖权。 （四）起诉前需确认所选法院是否有管辖权，若向无管辖权的法院起诉，可能被移送至有管辖权的法院或驳回起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 第一百三十条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。

法律分析： （1）重复起诉是指当事人就已提起诉讼的事项，在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉的行为。 （2）构成重复起诉需同时满足三个条件，分别是后诉与前诉的当事人相同、后诉与前诉的诉讼标的相同、后诉与前诉的诉讼请求相同或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。 （3）对于构成重复起诉的请求，法院一般不予受理；若已经受理，会裁定驳回起诉，但法律或司法解释另有规定的情况除外。 （4）当事人若认为原裁判存在错误，不应选择重复起诉的方式，而应通过申请再审等合法途径维护自身权益。 提醒： 当事人应避免重复起诉，若对生效裁判结果不服，需通过法定的再审程序解决，切勿因不当操作导致自身诉求无法得到支持。

（一）先确保掌握被告姓名、性别、身份证号码等核心身份信息，有了身份证号码可向公安机关查询其户籍地址用作法定送达地址。 （二）若无法自行获取身份证号码，从与被告的交易记录、聊天记录、合同文件等材料中提取，也可向法院申请协助查询被告户籍信息。 （三）经上述方式仍无法确定被告住址且被告下落不明，依据相关规定向法院申请公告送达，在法院指定的报刊或电子平台发布公告，公告期满即视为送达。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定，受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。