个人房屋租赁的税率计算可不是那么简单。
通常，增值税的税率是 5%，不过能减按 1.5%来征收，算应纳税额的时候，就用含税销售额除以(1+5%)，再乘以 1.5%。
房产税的税率是 4%，从租计征的应纳税额，就是不含增值税的租金收入乘以 4%。
个人所得税的税率是 10%，应纳税额得用不含增值税的租金收入乘以(1-20%)，然后再乘以 10%。
除了这些，还可能有城市维护建设税，税率有 7%、5%、1%这几种；还有教育费附加，是 3%；地方教育附加是 2%，这些都是附加税费，都以增值税税额作为计税依据。
大家得注意，各地的政策不太一样，具体的税率和计算方式得按照当地的税务规定来执行。
要是有特殊情况，像住房租赁企业向个人出租住房之类的，税率也会不一样。
