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房产买卖合同无效怎么写起诉状
房产买卖合同无效怎么写起诉状
人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的,就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同,诉讼活动可以具体分为刑事诉讼、民事诉讼和行政诉讼三部分。刑事诉讼是实现国家刑罚权的活动。刑事诉讼的中心内容是解决被追诉者的刑事责任问题。
2024-03-05 07:42:12
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房产买卖合同无效怎么写起诉状
法律咨询顾问
问题:房屋买卖合同无效的当事人该如何处理
房屋买卖合同无效处理如下:房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决;无法达成协议的,应由法院判决确认买卖合同无效。
法律咨询顾问
问题:农村房屋买卖合同无效之后应当怎么处理
1、出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人应向出卖人返还房屋。2、过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。3、法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
法律咨询顾问
问题:施工合同没写施工日期可以无效吗
1、没写施工日期的施工合同不一定无效。 2、合同的其他内容明确的,未约定日期的,双方可以达成补充协议,或根据相关条款、行业惯例等推算日期,合同的效力仍为有效。
法律咨询顾问
问题:村房屋买卖合同无效之后可以如何去处理
农村房屋买卖合同无效,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
法律咨询顾问
问题:房屋买卖合同没有写价钱生效吗
1、生效,价款是买卖合同的必备条款。在缺乏必备条款的双方依照法律的规定,当事人可以就价款的问题协议补充。不能达成补充协议的,按照合同有关或者交易习惯确定。比如标的物的型号、等状况就是决定价格多少的重要参照。2、如果此时仍然不能确定价款时,除依法由政府定价的以外,按照订立合同时履行地的市场价格履行。由法律规定确定价款的原则是为了弥补当事人订立合同时考虑的不足,而依订立合同时的市场价格确定能够合理地反映当事人的真实意思。可签订补充协议约定。
法律咨询顾问
问题:无产权房屋签订买卖协议有效吗
一、无产权房屋买卖协议是有效的。即房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效,但协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗,否则房屋买卖协议无效,当事人之间订立有关设立、变更、转让、消地产产权的合同,自合同成立之日起生效,除非法律另有规定或者当事人另有约定,未办理物权登记的不影响合同效力。二、相关法规:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的不影响合同效力。
法律咨询顾问
问题:离婚协议书如何写才能不变成无效
离婚协议生效的前提必须是双方到民政局办理了离婚手续,不办理离婚登记离婚协议则无效。具体有以下三种情形的协议无效:1、财产归子女之类的协议;2、约定不动产归一方但未作产权变更约定之类的协议;3、谁提离婚谁无财产之类的协议。【法律依据】根据《民法典》第1076条规定:离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。(《民法典》生效时间是2021年1月1日)
法律咨询顾问
问题:鹤壁车辆买卖合同如何写才有效
根据你的问题解答如下, 卖方: (以下简称甲方)住址:身份证号码: 电话号码:买方: (以下简称乙方)住址:身份证号码: 电话号码:根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规、规章的规定,就本合同所述车辆的转让及过户事宜,甲乙双方在平等、自愿基础上经协商一致签订本合同。第一条 转让车辆基本情况1、车主名称: ;车牌号码: ;厂牌型号: ;底盘号: ;发动机号: ;出厂日期: 。2、车辆状况:全新,车辆状况良好。第二条 车辆价格、付款时间及方式本车价款(不含税费或其它费用)为: (人民币 元)。待本车过户、转籍手续办理前 个工作日内,乙方向甲方全额支付本车价款。上牌相关费用:第三条 车辆交付1、车辆已于 年 月 日交付给乙方。2、交付车辆时所附相关凭证为:《机动车登记证书》、《机动车行驶证》、机动车安全技术检验合格标志、车辆购置税完税证明、车船使用税缴付凭证、车辆保险单(保险有效期自 年 月日至 年 月 日)、购车发票等。第四条 办理过户、转籍相关事宜过户、转籍手续由乙方负责办理,如需要,甲方可予以协助或共同办理。机动车管理部门规定需要缴纳的过户、转籍手续费及相关税费等由乙方承担并负责缴纳。3、过户、转籍时间: 年 月 日。第五条 双方的权利和义务1、甲方保证合法享有车辆的所有权。2、在车辆过户、转籍手续尚未办理完成前这三年内,乙方保证不将此车辆转让、出租或出借给第三方。3、乙方应按照本合同约定支付价款。4、乙方保证在本合同约定的时间办理车辆过户、转籍手续。5、其它双方应享有的权利及承担的义务等。特别约定1、乙方确知本合同所转让车辆只能在 年 月 日之后才能办理过户手续,在此之前乙方不得提出过户要求,如乙方确实需要提前办理车辆的过户手续,经甲方书面同意后可以办理。2、车辆交付给乙方至过户手续办理完成前这 年内,因乙方实际占有、管理并使用车辆,在占有、管理、使用车辆过程中所发生的一切风险及发生的费用由乙方承担并负责处理。车辆过户前因管理、使用车辆所发生的保险费用、维修费用、保养费用等由乙方自行承担。如乙方未按照本合同约定向甲方付清车款,则甲方有权收回车辆并追究乙方违约责任。如甲方愿意无偿转让本合同车辆,则须由甲乙双方另行签定补充合同或由甲方出具车辆无偿转让证明。第七条 违约责任1、甲方向乙方提供的车辆如信息不真实,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2、甲方未按本合同约定履行协助义务的,乙方有权追究甲方违约责任。3、乙方未按照合同约定支付本车价款的,甲方有权收回车辆并有权以车辆全额市场价为原值要求乙方承担车辆折旧费用。4、因甲方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的,乙方有权要求甲方返还车辆价款并承担一切损失;因乙方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的,甲方有权要求乙方返还车辆并承担一切损失。第八条争议解决方式因本合同发生的争议,由当事人协商或调解解决;协商或调解不成的,按下列第__2___种方式解决:1、提交____________仲裁委员会仲裁;2、依法向人民。第九条合同的生效本合同一式___四___份,双方各执两份,经双方当事人签字之日起生效。甲方: 乙方:签定时间:签定地点:
刘白宁
问题:劳动合同为一年,试用期写了6个月,可以判定为无效合同嘛
下列劳动合同无效或者部分无效: (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; (二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的; (三)违反法律、行政法规强制性规定的。 对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
法律咨询顾问
问题:什么情形下买卖票据无效
解答如下, 票据作为买卖合同的支付手段,具有融资、汇兑、信用等功能,是代表一定数量货币请求权的有价证券。那么票据买卖无效的情形是什么呢。 票据买卖无效的情形: 1、倒卖票据行为 倒卖是市场经济常见的交易行为,票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润,但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现,而不是一种单纯的盈利工具,关系着市场经济秩序,我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构,只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定,签发空头支票、冒用他人票据,数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。 2、私下票据买卖行为 生活中,常常有人以虚假的借款协议或者买卖关系来掩盖非法的票据买卖,有很多企业都将票据买卖视为一种投资方法,这种行为实质上是在没有真实交易的情况下流通票据,根据我国法律规定,由于双方并没有缔结借款协议的意愿,因此这种双方虚假意思而达成的合同无效,票据买卖和借款协议都不受到法律的保护,没有合法根据取得的利益,应当将财产返还给受损失人。市场上还存在着一些贴现中介公司,但没有办理贴现业务资质的公司是不能私下的进行票据买卖。因此,如果实现融资应该通过合当的途径或者票据背书转让的方式,私下的票据买卖具有极大的法律和商业风险。
法律咨询顾问
问题:农村房屋买卖合同无效的后果是什么
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面:(一)返还财产通常情况下,农村房屋买卖合同无效后,出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人(一般不支持利息损失)。买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人,同时返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。(二)损害赔偿1、合同无效过错责任分担出卖人和买受人对于农村房屋买卖合同无效均有过错。出卖人在出卖时明知其所出卖的房屋及宅基地属于我国法律禁止流转的范围,且其在出卖房屋后又以违法出卖房屋为由主张合同无效,违反诚实信用原则,应当对合同无效承担主要责任(一般为70%)。买受人在明知其并非房屋所在地集体经济组织成员的情况下,仍然购买房屋,应对合同无效承担次要责任(一般为30%)。2、损害赔偿范围对买受人因合同无效所致之信赖利益损失,仍应酌情予以赔偿,但赔偿比例和数额应当考虑房屋所在地周边交通、商业、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。具体说明如下:(1)信赖利益损失赔偿。合同无效场合的损害赔偿责任,性质上属于缔约过失责任,原则上以赔偿信赖利益损失为限。北京地区一般支持买受人主张的信赖利益损失赔偿,并全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素,参考房地产司法鉴定评估报告及现有证据,酌情予以确定。(2)添附价值损失赔偿。买受人对房屋进行了新建、翻建、扩建或者装饰装修的,合同无效后,出卖人应对买受人添附价值进行赔偿。农村房屋买卖合同无效,损害赔偿具体数额一般确定为房屋、装修、设备及附属物重置成新价和宅基地区位补偿价的70%。通常情况下,对于诉讼期间已经列入拆迁范围的涉案房屋,可以对区位补偿价一并做出处理;而对于诉讼期间尚未列入拆迁范围的涉案房屋,区位补偿价可暂不予处理,待日后拆迁时,再由当事人另行解决。涉案房屋虽未进入征用拆迁程序,但双方房屋交易行为已完成多年,涉案房屋所在地周边商业环境、交通环境、文化环境等发生了变化,土地价值、房屋价值明显提升,且房屋、装修和附属设施重置成新价、区位补偿价已经有资质的评估机构估价确定的,也有支持当事人主张区位补偿价。1、根据《合同法》第五十八条,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。2、《最高人民法院关于印发全国民事审判工作会议纪要的通知》(法[2020]442号)第15条明确,在确定合同无效后的损失承担时,应综合考虑当事人的过错,避免处理结果导致当事人利益的失衡。
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严长俊律师
2024-06-10 13:24:47
符合取保候审条件的,可以取保候审。
问题:取保候审期间二次犯罪可以取保候审吗?
钱威律师
2024-06-10 07:22:19
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:16岁有取保,又犯罪了,还能二次取保吗?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:35:56
1.?停止相关行为:不再进行任何可能有问题的操作。 2.?配合调查:积极与相关部门(如公安机关、金融监管部门等)配合,如实说明情况,提供相关信息和证据,以证明自己确实不知情。 3.?保留证据:保存好与买彩票、资金往来等相关的所有证据材料,这对澄清事实可能非常重要。 除了体彩和福彩,其他都涉嫌违法
问题:在网上买彩票提现资金涉及洗钱自己并不知道?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:42:33
1.?与办案机关沟通:及时向负责案件的公安机关等部门反映诉求,了解案件进展和追赃情况,要求他们加大追赃力度。 2.?提起附带民事诉讼:在刑事案件的诉讼过程中,通过法定程序提起附带民事诉讼,要求嫌疑人返还财物或赔偿损失。但要注意,附带民事诉讼的赔偿范围通常限于直接损失。 3.?关注涉案财物处置:密切关注案件中对嫌疑人财产的处置情况,如查封、扣押、冻结的财物等,看是否有可能通过这些途径获得赔偿。 4.?协商解决:在合适的时机,可以尝试通过家属或律师与嫌疑人一方进行协商,看是否有可能主动退赔以争取从轻处理。
问题:诈骗嫌疑人现在在拘留所,怎么能把钱要回来?
吕美亮律师
2024-06-08 21:27:21
调取土地底档可能会有明确的边界划分,如果是荒地,开荒者拥有优先承包申请的权利
问题:邻居争地边,不承认?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:44:03
涉嫌诈骗是可以在户籍地公安投案自首的。 犯罪嫌疑人可以向犯罪地或者居住地的公安机关投案自首,户籍地一般也属于居住地的一种。投案自首后,公安机关会依法办理相关手续并开展后续侦查等工作。 投案自首是法定的从轻情节,对于犯罪嫌疑人争取从宽处理是有积极意义的。
问题:涉嫌诈骗可不可以在户籍地公安投案自首吗?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:45:50
仅根据描述的情况,不能轻易确定罪名是否成立。 虽然过去了三四年,但如果有其他相关证据能够形成证据链,比如女孩的陈述具有合理性和可信度、有物证(如遗留的生物痕迹等)、视听资料等,也可能会认定犯罪成立。 然而,如果仅有女孩的单方面指认,没有其他有力证据予以佐证,要认定罪名成立是非常困难的,因为司法强调的是证据的充分性和可靠性。 需要强调的是,对于此类严重的指控,司法机关会进行严谨、细致的调查和审查,以确保公正和准确的处理。同时,也不能忽视对未成年人权益的保护和对真相的追求。
问题:一个十五岁女孩说我老公存在猥亵强奸她,没有证人,这事国去三四年了罪名成立?
钱威律师
2024-06-07 17:01:16
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:银行卡被收到电诈款,同时也被诈骗,冻结了?
刘阳律师
2024-06-07 16:43:01
你好!你想问定罪还是量刑问题?
问题:帮信罪,不知道是违法的就卷入了?
钱威律师
2024-06-06 14:46:53
你好,这边可以详细沟通的
问题:其他几个人躲起来了,有一人被抓了,假如团伙盗窃拆迁工地里的电缆?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:44:03
涉嫌诈骗是可以在户籍地公安投案自首的。 犯罪嫌疑人可以向犯罪地或者居住地的公安机关投案自首,户籍地一般也属于居住地的一种。投案自首后,公安机关会依法办理相关手续并开展后续侦查等工作。 投案自首是法定的从轻情节,对于犯罪嫌疑人争取从宽处理是有积极意义的。
问题:涉嫌诈骗可不可以在户籍地公安投案自首吗?
刘阳律师
2024-06-07 16:43:01
你好!你想问定罪还是量刑问题?
问题:帮信罪,不知道是违法的就卷入了?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:42:33
1.?与办案机关沟通:及时向负责案件的公安机关等部门反映诉求,了解案件进展和追赃情况,要求他们加大追赃力度。 2.?提起附带民事诉讼:在刑事案件的诉讼过程中,通过法定程序提起附带民事诉讼,要求嫌疑人返还财物或赔偿损失。但要注意,附带民事诉讼的赔偿范围通常限于直接损失。 3.?关注涉案财物处置:密切关注案件中对嫌疑人财产的处置情况,如查封、扣押、冻结的财物等,看是否有可能通过这些途径获得赔偿。 4.?协商解决:在合适的时机,可以尝试通过家属或律师与嫌疑人一方进行协商,看是否有可能主动退赔以争取从轻处理。
问题:诈骗嫌疑人现在在拘留所,怎么能把钱要回来?
严长俊律师
2024-06-10 13:24:47
符合取保候审条件的,可以取保候审。
问题:取保候审期间二次犯罪可以取保候审吗?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:45:50
仅根据描述的情况,不能轻易确定罪名是否成立。 虽然过去了三四年,但如果有其他相关证据能够形成证据链,比如女孩的陈述具有合理性和可信度、有物证(如遗留的生物痕迹等)、视听资料等,也可能会认定犯罪成立。 然而,如果仅有女孩的单方面指认,没有其他有力证据予以佐证,要认定罪名成立是非常困难的,因为司法强调的是证据的充分性和可靠性。 需要强调的是,对于此类严重的指控,司法机关会进行严谨、细致的调查和审查,以确保公正和准确的处理。同时,也不能忽视对未成年人权益的保护和对真相的追求。
问题:一个十五岁女孩说我老公存在猥亵强奸她,没有证人,这事国去三四年了罪名成立?
钱威律师
2024-06-10 07:22:19
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:16岁有取保,又犯罪了,还能二次取保吗?
钱威律师
2024-06-06 14:46:53
你好,这边可以详细沟通的
问题:其他几个人躲起来了,有一人被抓了,假如团伙盗窃拆迁工地里的电缆?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:35:56
1.?停止相关行为:不再进行任何可能有问题的操作。 2.?配合调查:积极与相关部门(如公安机关、金融监管部门等)配合,如实说明情况,提供相关信息和证据,以证明自己确实不知情。 3.?保留证据:保存好与买彩票、资金往来等相关的所有证据材料,这对澄清事实可能非常重要。 除了体彩和福彩,其他都涉嫌违法
问题:在网上买彩票提现资金涉及洗钱自己并不知道?
钱威律师
2024-06-07 17:01:16
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:银行卡被收到电诈款,同时也被诈骗,冻结了?
吕美亮律师
2024-06-08 21:27:21
调取土地底档可能会有明确的边界划分,如果是荒地,开荒者拥有优先承包申请的权利
问题:邻居争地边,不承认?
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