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首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 农村闲置宅基地如何处理，宅基地怎么处理

农村闲置宅基地如何处理，宅基地怎么处理

农村闲置宅基地如何处理，宅基地怎么处理

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-02-20 13:51:45 已帮助4616人

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闲置宅基地如何处理方法

闲置土地处理方法有收取土地闲置费、无偿收回土地两种。闲置宅基地如何处理方法，其利用方式共分10种，即恢复耕种、改为其它农用地、政府土地储备、延长开发建设时间、改变土地用途、转为临时用途、土地置换、更换土地使用者、交还土地使用权后另行调剂使用、按比例折算土地使用权（只适用于因政府、政府有关部门行为造成的闲置土地）。

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