没有购房资格签订合同有效吗

首先说明一下：合同是有效的，并不能因为该购房人不具备北京市限购政策而导致合同无效，合同无效是有法定条件的。但是，如果该购房人不具备购房资格，显然是将导致给合同无法继续履行，不能够实现出售方的合法目的，也不符合诚实信用的原则，因而可以基于此，诉求解除该合同。

通俗地说，在签订合同时，只要符合合同生效的条件，双方意思表示真实、内容不违法、双方都有民事行为能力，该合同有效；因为购房资格是对网签已经办理过户手续产生阻却作用，因而不直接导致该合同无效。