合同终止和解除，合同终止的区别和联系

1.合同违约赔偿金额不按固定倍数算。合同有违约金条款的，按约定来，若约定和实际损失差距大，当事人能让法院或仲裁机构调整，一般超过损失30%算过高。 2.合同没约定违约金的，受损方可以要求赔偿实际损失，含合同履行后的可得利益，但不能超违约方订立合同时能预见的损失。 3.违约赔偿以补偿实际损失为原则，具体金额依实际情况定。

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不当得利不是合同，不存在合同有效无效问题。不当得利指没有合法依据，有损他人而取得利益。若构成不当得利，受损失一方有权请求得利人返还取得的利益。解决方案就是受损方与得利方沟通协商返还事宜，若协商不成，受损方可收集转账记录、聊天记录等证据，去法院起诉要求得利人返还不当得利。

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1.合同约定违约金一般可获赔偿。当事人在合同里约定违约时支付违约金或损失赔偿额计算方法，法律是认可的。违约发生，守约方就能按约定主张赔偿。 2.若违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，守约方可请求增加到实际损失数额。 3.主张违约金要有违约事实，且要遵循公平和诚信原则。

1.违约责任过重时法院可能不支持当事人约定的高额违约金。若违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。 2.判断违约金是否过高，要以违约造成的损失为基础，综合考量合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则。 3.若当事人主张违约金过高并请求减少，需承担举证责任，证明违约金过分高于违约造成的损失。 4.当违约责任过重，一方请求调整且能证明违约金过高时，法院会基于公平和诚信原则进行调整。建议当事人在签订合同时合理约定违约金，避免过高或过低。在发生违约纠纷时，及时收集和保存相关证据，以便在需要时证明违约金过高或过低的情况。

1.合同撕烂一般还有效。合同效力看是否满足生效要件，包括有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗。 2.合同载体不影响效力，书面合同撕烂了，只要能证明存在且符合条件，合同就有效。 3.双方无争议就按约定履行；有纠纷，可用聊天记录、邮件、证人证言等证明内容和权利义务。合同撕烂不代表失效，关键是证明存在和内容。

1.交定金签认购协议后要按约履行。买方如约履行，定金可抵价款或收回；因不可归责双方的事由未订立合同，定金退还。 2.买方违约不履约，无权要回定金；卖方违约，双倍返还定金。 3.双方遵守协议条款，如签正式合同时间、房价、付款方式等。一方变更需协商一致，擅自变更算违约。 4.建议保留认购协议、定金支付凭证等证据。

（一）若定金合同有明确的定金金额和支付时间约定，没付清定金算违约。收受定金一方可要求违约方承担违约责任，像适用定金罚则，违约方无权要求返还已交付部分定金。此时建议违约方及时与收受方沟通，争取协商解决，避免损失扩大。 （二）若双方对定金支付另有协商或约定不明，一方未付清定金可能不算违约。这种情况下要保留好双方沟通记录，结合交易习惯等综合判断。若有新的支付方式或期限的合意，按新约定执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

（一）确定管辖法院时，先看合同是否对履行地点有约定，有约定则以约定的履行地点为合同履行地。 （二）若合同没有约定或约定不明确，根据争议标的类型确定合同履行地：争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 （三）在遵循“原告就被告”原则基础上，合同当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.合同仅老板持一份通常有效，合同效力看是否满足生效要件，如签合同的人有民事行为能力、意思表达真实、不违法违规和公序良俗，份数不影响效力。 2.但这对劳动者不利，劳动者无合同难证明劳动关系内容，发生纠纷维权难。 3.按规定劳动合同应一式两份，单位和劳动者各一份。劳动者可找老板要合同，老板拒绝可向劳动监察部门投诉，让其责令老板改正。

1.当法院认定违约金过高不予支持时，当事人有多种应对途径。在诉讼中，可先尝试与对方重新协商违约金数额，争取达成双方都能接受的方案，之后由法院根据协商结果处理。 2.若协商不成，当事人可向法院提供实际损失的证据，请求法院依据实际损失合理调整违约金数额。法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量裁决。 3.若当事人对一审判决结果不服，可在规定上诉期内向上一级法院提起上诉。在上诉状中阐述违约金认定不合理的理由和依据，由上级法院重新审理判决。