外村宅基地使用权怎么办理

1.征地补偿按人口算，包含土地补偿费和安置补助费等。土地补偿费归村集体，一般经民主程序，按成员人数平均分配。 2.安置补助费用于安置多余劳动力。若由村集体安置，费用给集体；由其他单位安置，给安置单位；无需统一安置，发给个人。 3.按人口算安置补助费时，用需安置农业人口数乘以补助标准。标准由省级参照征收耕地相关标准规定。

结论： 集体租用土地是否有补偿要分情况，合法征收时有补偿，正常到期或承租人违约等情况通常无额外补偿，补偿数额和标准依当地政策和规定确定。 法律解析： 依据民法典及相关土地管理法规，当集体租用的土地因公共利益等合法原因被征收时，集体作为土地所有权人及承租人可获得相应补偿。土地所有权补偿归集体，涵盖土地补偿费、安置补助费等；承租人能获得地上附着物和青苗补偿费，若合同因征收提前终止，还可能获得租金退还、搬迁费、停产停业损失等补偿。然而，若土地租赁是正常到期，或者是因为承租人违约等原因导致租赁关系结束，一般不会有额外补偿。具体补偿数额和标准需参考当地政策和相关规定。如果您对集体租用土地补偿问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议。

1.院子面积补偿要结合实际情况。有合法产权证明的院子，通常和房屋一起补偿，征收补偿遵循公平合理原则，保障权益。 2.国有土地上房屋征收，被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价。土地使用证范围内的院子，按市场评估价补偿。 3.集体土地上房屋征收，院子补偿标准由省级制定。补偿方式有货币和产权调换，前者参考实际情况评估定价，后者按面积给予安置面积。

宅基地问题一般涉及申请、使用、流转等。申请要符合条件，比如是本集体成员且无宅基地。使用时不能超面积、改变用途。流转要在本集体内进行。若发生纠纷，先协商，达成一致签协议；协商不成可找调解人调解；还不行就走法律途径，向法院起诉，由法院判决。

地上附着物补偿由征收主体承担是合理且必要的。征收主体出于公共利益征收土地及不动产时，对地上附着物进行公平合理补偿，能保障被征收人的合法权益。 在农村集体土地征收中，市、县级人民政府土地行政主管部门代表政府负责并承担具体费用支付；国有土地上房屋征收，市、县级人民政府是责任主体，要对房屋及附属物补偿。 为更好地落实补偿工作，一是相关部门应加强对补偿政策的宣传，让被征收人清楚知晓自身权益。二是建立健全监督机制，确保补偿费用合理使用和及时发放。三是完善评估机制，保证地上附着物评估价值公平公正，切实保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。

1.农村宅基地征收补偿涵盖土地与房屋补偿。宅基地属村集体，土地补偿归集体，分配由村民会议定；房屋属村民私有，补偿归村民。 2.补偿方式有三种：货币补偿按评估的房屋重置价和地价算；产权置换换等面积新房；提供宅基地建房并给建房成本补偿。 3.补偿标准因地区而异，结合当地情况制定。征收方会公布方案，若不满补偿，村民可协商、复议或诉讼维权。

1.公产住房拆迁一般有补偿，其产权归国家或单位，住户只有使用权，补偿兼顾产权人和住户利益。 2.产权人会获房屋价值补偿，标准参照房屋市场评估价。 3.住户补偿各地不同，有的给货币补偿，金额依承租情况和政策而定；有的提供安置房屋保障居住。 4.若遇补偿问题，先看当地政策，再和产权人、拆迁方协商，协商不成可走法律途径。

土地被侵占可采取多途径处理。首先收集土地权属证书、承包合同等能证明自身合法权益的证据。然后按以下步骤解决： 1.与对方沟通协商，要求其停止侵占、返还土地，这适用于侵占情况刚发生时。 2.若协商无果，请求当地村委会、乡镇政府等进行调解。 3.若调解不成，可向人民法院提起诉讼，要求对方承担停止侵害、排除妨碍、返还财产等民事责任。 4.若对方侵占行为违反土地管理相关法规，向土地管理部门举报，由其依法处理。 在整个维权过程中，需合法维权，避免过激行为使自身陷入不利境地。

土地征收赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等补偿费用。土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区通过区片综合地价确定，地上附着物和青苗等补偿标准也由省级行政区制定，包括征收农用地以外的其他土地。并且征收土地要给予公平合理的补偿，保障被征地者原有生活水平不降低、长远生计有保障，征收农村村民住宅需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则。 为保障土地征收工作顺利进行和被征地者权益，可采取以下措施： 1.省级行政区应科学合理制定区片综合地价和补偿标准，确保补偿公平合理。 2.征收方严格按先补偿后搬迁原则操作，保障村民居住条件改善。 3.尊重村民意愿，提供多种补偿方式供其选择。

准备能证明承担较多家务劳动的材料对申请家务补偿至关重要。这些材料可从四方面准备。 1.家务劳动时长证据：包括家政服务人员证言、日常家务安排记录、小区监控等，以此证明长期投入大量时间精力在家务上。 2.劳动内容证据：购物小票、水电燃气缴费记录可体现买菜做饭、日常开销缴费等事务；孩子学校活动记录、老人就医记录能证明照顾孩子、老人付出多。 3.职业发展受限证据：职业晋升机会丧失证明、收入减少证明等，可证明因家务劳动对自身职业发展产生不利影响。 4.婚姻关系证明：结婚证是双方婚姻关系的证明。 充分准备上述材料，能有力支持家务补偿申请。

1.物业拆迁撤走补偿情况分多种。政府拆迁致合同无法履行，按公平原则，物业有补偿，范围含提前终止合同的直接损失，像预期收益、设备剩余价值等。 2.若物业自身原因撤走，或合同到期正常终止服务，一般无补偿。 3.业主违约致物业提前撤走，物业可依合同追究其违约责任获赔偿。

侵占土地不一定构成犯罪，需依具体情形判断。一般的土地侵占属于民事侵权，受侵害人能通过民事诉讼维护权益，要求侵权人停止侵害、返还土地以及赔偿损失。 但如果侵占的是耕地、林地等农用地，还改变被占用土地用途，达到数量较大且造成农用地大量毁坏的程度，则构成非法占用农用地罪。判断“数量较大”和“造成农用地大量毁坏”，要综合土地管理部门意见等并依据相关司法解释。构成此罪的，会处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。 为避免侵占土地行为发生，土地所有者和使用者要增强法律意识，及时办理产权登记。土地管理部门应加强监管，对违法行为及时查处。若遭遇土地侵占，受侵害人要及时收集证据，通过合法途径解决。