（1）原告：
（2）性别：
（3）出生年月：
（4）身份证号：
（5）住所地：
（6）被告：××公司
（7）住所地：
（8）法定代表人：
（9）诉讼请求：
1、判令被告立即退还居间服务费×万元。
2、 本案诉讼费由被告负担。
（10）事实与理由：
被告进行业务合作的××公司(以下简称××公司)开发了××社区项目，该项目推出××余套联排别墅供预售，××年×月×日，被告作为居间人与原告在××社区售楼处签署了一份《居间合同》(编号为××××××××××)，被告承诺将促成原告在××社区上述××余套联排别墅中能购买到×套。原告于签署合同现场即以刷卡方式支付了合同约定的居间服务费×万元。
××年×月×日(该项目仍未取得预售许可资格)，原告在××公司的安排下，参观了楼盘，参加了产品推广活动，进行了选房，并与××公司确认后，选定了×套意向房源。但此后不久，原告选定的房源均已被××公司售予他人。鉴于此情形，原告于××年×月×日、××年×月×日分别通过电话及律师函要求被告全额退款。
截止到原告起诉之日，被告仍未退款。为维护原告的合法权益，依据合同约定，原告要求被告退还×万居间服务费，请求贵院支持原告诉讼请求。
此致
××人民法院
具状人： (××)
××年××月××日
