父母出资贷款买房并由他们还贷时,会引发房产归属等一系列法律问题。
从物权角度分析,若房产登记在父母名下,那它自然属于父母的财产。
而要是登记在子女名下,情况就变得复杂起来。
在未作明确约定时,通常会被视为对子女的赠与。
不过,倘若有书面协议等证据能证明父母是借名买房,那么父母就可以主张该房产实际上归自己所有。
在婚姻家庭法范畴内,倘若子女已婚,房产登记在子女一方名下且明确是给自身子女的赠与,那么此房产就属于子女的个人财产,不会被当作夫妻共同财产。
但要是没有明确表明,就有可能被认定为夫妻共同财产。
所以,建议父母最好通过书面协议来清晰界定房产的相关权益归属,这样就能有效避免可能出现的法律纠纷。
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