倘若房客出现毁约的情况，首要之事便是查看房租合同里有关违约责任的条款究竟是怎样规定的。
通常情况下，这当中很可能会包含违约金的支付事宜。
依据《民法典》的相关规定，合同当事人具备约定的权利，即一方违约时需依照违约情形向对方支付特定数额的违约金。
要是房客的毁约行为给房东带来了损失，房东有权利要求房客进行赔偿。
损失赔偿的额度应当与因违约而导致的损失相契合，其中涵盖了合同履行之后本可获取的利益，但绝不能超出违反合同的那一方在订立合同时能够预见到或者理应预见到的、因违反合同可能引发的损失范围。
房东可以先着手与房客进行协商以寻求解决办法，倘若协商无果，便可依照合同约定以及相关的法律规定，向法院提起诉讼，以此来捍卫自身的合法权益。
