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农村农民建住房,需要经过“申请、审核、批准”这样的程序,取得建房许可,并不能超过规定的建房面积,然后取得“宅基地使用证”这样,这个建房行为就是合法的。
宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门,但村里与乡里的审核也是很重要的。
只要能够取得这样的批准文书,你在哪里建房都是合法的;
如果想先斩后奏,事先没有取得任何许可的话,那么在什么土地上建房都是不合法的。
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