首页 > 法律咨询 > 甘肃法律咨询 > 庆阳法律咨询 > 庆阳房屋拆迁法律咨询 > 房子在老人名下拆迁怎么赔偿

房子在老人名下拆迁怎么赔偿

李* 甘肃-庆阳 房屋拆迁咨询 2025.12.26 07:14:10 459人阅读

房子在老人名下拆迁怎么赔偿

其他人都在看:
庆阳律师 征地拆迁律师 庆阳征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

(一)明确产权很重要,要确定房屋确实归老人所有,这样拆迁补偿款一般就是老人的。
(二)了解补偿方式,有货币补偿和产权调换两种,可按需选择。
(三)老人去世后,法定继承人按顺序继承房屋及拆迁补偿权益,第一顺序是配偶、子女、父母。
(四)多个继承人时先协商分配补偿款,协商不成就通过诉讼解决。
(五)积极配合拆迁工作,提供房屋产权证明等材料,保障自身权益。同时关注拆迁程序合法性,有疑问咨询律师。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

2025-12-26 10:00:03 回复
咨询我

1.房屋产权归老人,拆迁赔偿按政策法规执行。若房屋属老人合法所有,补偿款归老人,方式有货币补偿和产权调换。

2.老人去世,法定继承人可继承房屋及拆迁补偿权益。第一顺序继承人是配偶、子女、父母。

3.多个继承人需协商分配补偿款,协商不成可诉讼解决。拆迁时要提供产权证明,老人或继承人应配合并关注程序合法性,有疑问可咨询律师。

2025-12-26 09:54:16 回复
咨询我

结论:
房屋产权归老人,拆迁补偿款一般归老人,补偿方式有货币补偿和产权调换;老人去世,法定继承人可继承房屋及拆迁补偿权益;多个继承人需协商分配补偿款,协商不成可诉讼解决;拆迁时要配合并关注程序合法性。
法律解析:
根据民法典等相关法律,老人合法拥有的房屋,其拆迁补偿权益受法律保护。老人在世,补偿款自然归老人。若老人去世,法定继承人依据法律规定的继承顺序继承相关权益,第一顺序继承人包含配偶、子女、父母。当存在多个继承人时,应先协商分配补偿款,若无法达成一致,可走诉讼途径解决。拆迁过程中,拆迁方会依据房屋产权证明等材料确定补偿对象和金额,老人或继承人配合拆迁工作是保障自身权益的基础,同时要留意拆迁程序是否合法合规。若在拆迁补偿等相关事宜上有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益不受侵害。

2025-12-26 09:39:29 回复
咨询我

1.房屋产权归老人,拆迁赔偿按相关政策法规执行。若房屋为老人合法所有,补偿款一般归老人,补偿方式有货币补偿和产权调换。
2.老人去世后,法定继承人可继承房屋及拆迁补偿权益,按法律规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
3.多个继承人需协商分配补偿款,协商不成可诉讼解决。
4.拆迁时,拆迁方会要求提供房屋产权证明等材料确定补偿对象和金额。老人或继承人要积极配合拆迁工作,保障自身合法权益。同时,要关注拆迁程序合法性,有疑问可咨询专业律师。

2025-12-26 08:34:06 回复
咨询我

法律分析:
(1)房屋产权归老人时,拆迁赔偿遵循相关政策法规。若房屋为老人合法所有,补偿款一般归老人,补偿方式有货币补偿和产权调换。
(2)老人去世后,法定继承人可继承房屋及拆迁补偿权益,法定继承按顺序进行,第一顺序为配偶、子女、父母。
(3)多个继承人需协商分配补偿款,协商不成可诉讼解决。
(4)拆迁时,拆迁方会要求提供产权证明等材料确定补偿对象和金额,老人或继承人要积极配合,保障自身权益,同时关注拆迁程序合法性。

提醒:
拆迁过程中注意留存相关文件资料,若对拆迁补偿有疑问或遭遇不合法程序,建议咨询专业律师分析。

2025-12-26 07:17:28 回复

拆迁房的房产证改名字流程是什么,拆迁房怎么办理房产证一、拆迁房的房产证改名字流程1、房产证改名字去房产交易办理就可以了。2、房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。3、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。二、拆迁房如何办理房产证拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,是我自己计算的,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证,拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的。安置房私有,各地也有不同的规定。1、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;2、不动产销售发票联,契税完税凭证办证联(契税免税证明);3、原房产证的档案注销证明;4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件,开发商房产证;测绘图纸;5、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明;6、共维基金发票联;7、其他必要资料。据了解办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料,具体缴纳费用按具体房源确定。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 拆迁安置房登记在儿子名下是否合法

    专业解答关于拆迁安置房登记在儿子名下的合法性探讨关于拆迁安置房是否能直接写子女姓名的问题,通常来说答案并非如此。拆迁安置房的协议条款具有不可随意更改的约束力,因为此种协议本身即为一份具有法律效力的合同。一旦双方签署协议,便需按照协议约定履行相应的责任和义务。待获得拆迁后的房产证之后,当事人方可根据实际情况对相关信息进行变更。

    2024.10.19 1864阅读
  • 父母的拆迁房登记在子女名下算夫妻共同财产吗?

    专业解答据现行法律条文规定,父母所获之搬迁房屋权益应为其独有,即使仅仅给予夫妇其中一方,亦仅视为该方个人所得,并非因其婚姻关系而得到的共享财产。因此,此类情况并不能被视为夫妻双方共有的财富。此外,根据相关法学理论,夫妻在婚姻存续期间所获得的薪资、奖励金、劳务报酬,以及由生产、经营、投资行为产生的盈利,知识产权带来的收益,或者继承或接受赠予所得的财产,皆可被归纳为夫妻共同拥有的财产范畴。

    2024.10.16 1989阅读
  • 父母拆迁房登记在其子女名下,能撤销吗

    专业解答在法律层面上来看,房产所有权已成为一个既定的事实。当房屋产权被正式转让时,除非有证据证明存在欺骗或威胁的行为,否则原所有者不能重新索回房产。假设在此过程中,子女并未支付任何款项,那么这实际上是对于子女的一种无偿赠予方式。然而,家庭成员之间仍可进行协商并达成共识。倘若这样的话,他们可以通过买卖形式将某一套房产转移到另一名家庭成员手中。

    2024.10.16 1421阅读
  • 父母拆迁房登记在其子女名下,能撤销吗

    专业解答父母赠予子女的拆迁房产,一旦登记在子女名下,通常无法撤销,除非有证据证明赠与时存在违法行为。但各方可协商解决,如通过产权转让等方式调整房产归属。总之,已登记的赠与房产一般不可撤销。

    2024.05.20 2449阅读
  • 父母的拆迁房登记在子女名下算夫妻共同财产吗?

    专业解答拆迁房归属子女名下,不能视为夫妻共同财产。父母的拆迁房产权益属于父母,若仅给予夫妻其中一人,则不是夫妻取得的财产。夫妻正常婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务收益、生产经商利润、投资回报、知识产权收益、亲友遗赠或赠予财产等,均视为夫妻共同财产。

    2024.05.20 3553阅读
  • 拆迁房在父母名下子女如何分割

    2025.07.26 1040阅读
  • 老公欠债名下有拆迁房会被执行吗

    2025.06.19 1245阅读
  • 拆迁房在父母名下离婚如何分配

    2025.06.06 830阅读
  • 拆迁房都在户主名下吗?

    律师解析 1、拆迁房不一定都在户主的名下,因为拆迁房也是拆迁补偿的一部分,而拆迁所有的补偿属于家人共同所有,即便是在户主名下也不能说明就是户主一个人的,家人是有权分配的,对于分配的比例可以先协商解决。如果协商不了的可以进行诉讼,法院一般会根据当时拆迁时的政策来进行分配; 2、拆迁房是可以记在家中任何人名下的,不一定就要记在户主名下。很多年龄大的朋友会记在自己孩子的名下。不过不管记在谁的名下,家人都是共同所有人,想要进行售卖等行为,都需要共同所有人都签字,所获得的房款他们也有权分配。

    2025.05.26 1034阅读
  • 房产在未成年名下遇到拆迁怎么办

    2025.04.14 1470阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫