房屋维修基金，用于
房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；
公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；
物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；
构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
总体来说，我国对房屋维修基金的管理相对来说还是比较混乱的，业主对于交纳房屋维修基金的这件事情，没有可以多余选择的余地，因为都是强制性要交的，高层所交纳的房屋维修基金一般都要比低层多一些。
房屋维修基金是专款专用的，如果物业管理公司私自使用，是有可能要追究刑事责任的。
