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成功案例
租客租房期间,房东卖房会影响合同的效力吗
根据现行法律规定,租赁协议在租客持有期间内的房屋产权变动不影响其有效性。即使房东出售房产,新购买者仍需履行租赁协议,尊重租客权益,并承担监管义务,不得随意驱离租客。
#房产纠纷
1111次阅读
合同期内房东要求涨房租,该如何应对
在合同有效期内,租金上涨请求承租人可拒绝。合同对双方具法律约束力,需按约定全面履行义务,擅自更改或终止合同需承担违约责任,如未履行或违约需承担继续履行、补救措施和损害赔偿等责任。
#房产纠纷
873次阅读
中介跑路后,房东有权赶走房客吗
租赁协议中,若承租人按约向中介付租,有权向中介追讨;但若中介携款逃跑导致房客无法缴租,房客违约,业主有合法权利驱逐。具体能否驱逐,视合同规定及实际履行情况。
#房产纠纷
846次阅读
当事人对租赁房子的装饰装修应如何处理
在租赁房屋装修前,必须经出租方许可。双方可协商装修后产权归属,如出租方接受,则可调整价格转让。擅自装修属违规,需事先征得同意,否则将面临赔偿和损失风险。装修改造须遵循取得明确批准的原则。
#房产纠纷
1058次阅读
租赁房屋被出租人卖掉,租赁合同应如何处理
租赁合同对买卖交易后的受让人具有法律约束力。出租者出售租赁屋需提前通知承租方,并给予其优先购买权。即使租赁屋已售罄,承租方仍可要求现房产所有者继续履行原租赁合同。
#房产纠纷
1109次阅读
谁来承担出租屋的换锁费用
在住房租赁过程中,锁具替换及相关费用一般由承租方承担。若承租者提出替换或损坏需更新,费用自理。更换前需房东许可,并妥善保管原锁芯,租期结束后归还钥匙。若合约中注明费用由房东承担,则按条约执行。
#房产纠纷
1012次阅读
租客拖欠租金应如何解决
面临租户拖欠租金及违反《租赁合同》的情况,房主有权要求支付租金和违约赔偿。在实施前,应优先与租户进行谈判和协商,寻求合理解决方案并避免冲突升级。若协商无果,房主可依法通过法院诉讼程序追索租金和追究违约责任。
#房产纠纷
1088次阅读
胜诉
没有劳动合同如何确认劳动关系的存在
代理方:
原告
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胜诉
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法院支持本律师观点,胜诉,对方返还960000款项
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胜诉
律师经典案例选之(12)建筑工程纠纷
代理方:
原告
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胜诉
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律师过分追求完美是不现实的,但为了当事人的利益,我们敢于这样做。服务质量没有最好,只有更好。
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胜诉
逾期交房,最后判定开发商支付赔偿金近10万,挽回我方当事人损失
代理方:
被上诉人
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胜诉
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逾期交房,最后判定开发商支付赔偿金近10万,挽回我方当事人损失
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胜诉
开发商逾期交房,业主可追究对方违约责任
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原告
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胜诉
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成功地帮助当事人获得赔偿
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