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合同纠纷诉讼律师费按案件情况、咨询案件类型和复杂程度及财产争议标的额计算。无财产争议案件费用在5000至20000元间。咨询案件按时收费,每小时200至500元。财产争议案件按标的额收费,10万以内8%至10%,最低5000元;10万至100万部分6%至7%。
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个人购买家庭唯一住房,面积90平方米及以下,契税率为1%;面积超过90平方米,契税率为1.5%。计税成交价格不含增值税。购买第二套及以上住房,契税按计税价格3%征收,计税成交价格同样不含增值税。
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房产使用期限通常可延续至第二个七十年期满,期限从开发商获得政府土地使用权开始计算,非建筑开工时间。一般情况下,从开发商获得土地到房屋建成需两到三年。但有时因开发商延迟施工或土地多次转让,可能历经数十年才进行开发。
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房产过户涉及多种方式,包括转让、买卖、赠与和继承等。在过户时,需了解相关税费事项,特别是亲人间的赠与行为需缴纳3%-5%的契税。过户须至房屋权属登记中心办理变更手续,以保障权益。
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