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瑞金市物业纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
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损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
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涉外专长
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房屋买卖
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物业纠纷
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特色标签:
有团队
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瑞金市物业纠纷律师在线服务
廖秋玲律师
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江西明理(赣县)律师事务所
赣州市章贡区中创国际1栋17楼
5.0
分
来自29人评价
帮助人数:255
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
181-4668-2803
更多>
#律师简介:廖秋玲律师,江西明理律师事务所执业以来,以所学的法律知识,热衷为当事人服务,办案认真细致。办理了合同、婚姻家庭、债权债务、交通事故、劳动纠纷、刑事等各类案件,积累了丰富办案经验。在办案过程中秉着诚信、高效、专业的服务理念、对案件对当事人高度的责任心以及过硬的法律知识,尽最大努力维护当事人的合法权益。
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瑞金市房产纠纷律师普法
普法图文
成功案例
业主以不住为由拒交物业费怎么办
关于业主以未实际居住为抗辩而拒绝缴纳物业费用是否合理的问题。即便业主并未入住到所购房产中,但是物业管理公司依然依照合同条款履行职责,对于小区的公共区域进行着必要的维护和清洁工作,并且保障居民安全与秩序,因此,业主绝对没有理由基于此前提条件来拒绝向物业管理公司支付相应的物业费用。事实上,业主已经享受到这些难以量化的潜在服务,理应主动承担和履行缴费的法律义务。
#房产纠纷
961次阅读
被物业起诉没交物业费败诉会怎样
若遭受物业方面的法律诉讼(关于未缴纳的物业费)并最终落败,那么通常情况下,业主将面临如下法律后果:首先,依据法庭的裁决结果,业主必须支付尚未偿付的物业费以及可能由此引发的滞纳金。随后,可能还需承担物业为了成功追回以上款项而支付的合理费用,如诉讼费等相关开支。这些都有可能对您的个人信用记录造成潜在影响,进而在将来的贷款、购车等相关事务中引发难关和困扰。
#房产纠纷
1122次阅读
物业起诉业主不交物业费业主怎么办
倘若业主需要首先对物业提起诉讼的原由以及所提出的欠费数额进行核实核证。若存在异议,例如,误以为物业服务水准未能达到既定标准,此时可以着手收集相关证据,诸如照片、录像带、书面记录等等,以便证实物业确实存有违约行为。假如欠费情况真实发生,然而又因存在特殊原因,例如经济方面的困扰,业主便可尝试着与物业进行协商,共同制定出一份合理的还款方案。
#房产纠纷
1111次阅读
物业起诉业主不交物业费怎么处理可以减免吗
首先,阁下需审阅所签订的物业服务协议,以明确物业公司是否确实存在违反合同中所规定服务义务的情形。若真如此,比如小区内环境维护状况欠佳,安全保障措施未能到位等等,您可设法搜集相关证据,以便在与物业进行协商时作为减免费用或者在法庭诉讼中为自己辩护的有力依据。然而,通常情况下,仅仅因为个人原因而拖欠物业管理费,是难以直接获得费用减免的。
#房产纠纷
1338次阅读
什么情况下可拒交物业费案件
接下来,我们将分析并阐述在以下几种情形下,业主有权拒绝支付物业管理费用:倘若物业服务企业未能严格执行物业服务合同中所规定的相应责任和义务,例如导致小区内部环境卫生状况严重恶劣,安全保卫工作存在明显疏漏等问题;抑或是该物业服务企业未经业主同意便擅自扩大收费项目范围并相应提高收费标准,这些都有可能构成业主拒缴物业管理费用的合法理由。
#房产纠纷
1401次阅读
什么样情况下可以拒交物业费
涉及物业公司未能切实履行物业服务合同中所列明的主要服务事项时(例如小区环境卫生状况堪忧、安全保卫工作不力等问题),物业的业主们有权拒绝支付对应部分的物业管理费。若物业公司未经授权擅自扩大收费项目种类及范围、提升收费标准或者实施重复收费行为,那么针对这些超出物业服务合同约定范畴的额外费用部分,业主同样有权利予以抵制和拒绝缴纳。
#房产纠纷
1293次阅读
物业公司诉讼业主物业费最长几年有效
值得一提的是,针对物业公司对业主人身追索物业费用的诉讼时效通常设定为三年。在此期间内,物业公司享有向法院提起诉讼以请求业主人士支付拖欠款项的法定权益。倘若在此期间,物业公司曾向所涉业主主张过相关权责,如发送付款催告书等函件时,那么此诉讼时效将会被中止,并且从该中止点以及与之相关的程序结束之时起,诉讼时效期间将重新开始计算。
#房产纠纷
991次阅读
胜诉
逾期交房拒不支付逾期交房违约金
代理方:
原告
结果:
胜诉
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代理业主获得开发商逾期交房违约金,执行到位!
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林XX与金X、郭XX房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
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被告
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孔XX与邓XX房屋租赁合同纠纷案二审民事判决书
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被告
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盛X云与赣州XX公司房屋租赁合同房屋租赁合同纠纷案二审民事判决书
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2024-09-21
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小区住宅公共排污管道屡次堵塞,有一户业主不愿承担公共费用,每次均有我独自𠄘担费用,我想起诉那户不愿承担责任的业主。?
[律师回复] 你好,您的问题可以跟业委会反应投诉处理
刘永峰律师
5.0分
2024-09-20
4.5w 浏览
算违法吗,但女方毫无通知的情况下搬走了,要求女方继续支付租金,但是男方去异地上班了,男方租的房,我想问下?
[律师回复] 您好,请问有签订合同吗,需要根据住房合同来
刘永峰律师
5.0分
2024-09-19
4.1w 浏览
房子未交房,但在还房贷,请问可以退房吗?
[律师回复] 房子贷款没还完且还没交房的情况下,是可以退房的,但具体能否成功退房以及退房的条件和流程,需要根据具体情况和合同约定来确定。
刘永峰律师
5.0分
2024-09-18
3.5w 浏览
我把房东的东西损坏了以原价赔偿但是要求他把东西给我,他不愿意怎么办?
[律师回复] 您可以尝试与对方再次沟通,了解对方不愿意赔偿的原因,并尝试达成新的协议。如果沟通无果,您可以向当地公安机关报案,提供相关证据,让警方介入调查。
刘永峰律师
5.0分
2024-09-18
4.5w 浏览
没有装修没有入住的房子物业费怎么收呢?
[律师回复] 在未实际使用房屋时,业主仍需按物业服务协议支付费用。关于减免支付,可与物业协商。虽有相关法律,但具体细节尚未明确。
刘永峰律师
5.0分
2024-09-18
4.7w 浏览
针对问题:赣州公租房申请条件2024是怎样的,我想进一步了解:2024年赣州公租房收入限制是多少?
[律师回复] ?2024年赣州公租房的收入限制是家庭人均月收入不超过3896元/月。
刘永峰律师
5.0分
2024-09-14
5w 浏览
离职了我想马上提取公积金可以吗?
[律师回复] 离职后可以提取住房公积金,但并非可以马上提取,需要满足一定的条件并按照规定的程序办理。
刘永峰律师
5.0分
2024-09-12
4.1w 浏览
无入住房,需要缴纳多少物业费呢?
[律师回复] 没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。空置房物业费可按70%交纳。
刘永峰律师
5.0分
2024-09-12
3.4w 浏览
电梯安装完成有业主不签字怎么办?
[律师回复] 在处理业主不同意安装电梯的问题时,首先应尝试通过友好协商的方式解决分歧,向不同意安装电梯的业主解释加装电梯的必要性及其对他们利益的潜在好处。
刘永峰律师
5.0分
2024-09-11
4.4w 浏览
新房装修交了500元垃圾清理费,砸了10平方墙左右,后来物业要我再交100多的垃圾清理费,物业合法么?
[律师回复] 物业公司是可以根据这个规范性的标准来向用户收取生活垃圾清运费用的,并且在物业所辖管理区内的显眼位置公布出来。
刘永峰律师
5.0分
2024-09-11
3w 浏览