[律师回复] 中介收购房屋未过户再转卖由原房主直接过户给新买家的操作属于典型的合同权利转让。原房主直接过户给新买家在法律上是可行的（合同权利概括转让）但需要：1、原房主与新买家之间的买卖合同合法有效；2、中介与原房主之间的原合同解除或新买家受让合同权利获得原房主同意；3、新买家与原房主签订新的买卖合同或协议由原房主直接过户。风险提示：中介未过户的房屋存在追认权问题和税费不清的问题。建议原房主和新买家均通过正规中介或房管部门办理过户。

[律师回复] 根据中国法律，如果租房期间发生租客死亡，房东是否需要赔偿取决于死亡原因和房东是否有过错。如果死亡是由于房东提供的房屋存在安全隐患、设施故障等原因导致的，房东可能需要承担相应的赔偿责任。如果死亡与房东无关，是租客自身原因或不可抗力因素，房东通常不需要赔偿。具体情况需根据案件事实和相关证据，由法院依法判定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产过户若一方不配合，首先可以尝试协商解决。若协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院判决对方配合过户。在诉讼中，需提供房产权属证明、合同等证据，证明过户的合法性和必要性。若对方无正当理由拒不配合，法院一般会支持过户请求。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 作为律师，我建议您首先查看购房合同中关于公摊面积的约定，确认开发商是否违反了合同条款。如果开发商违约，您可以要求开发商按照合同约定承担违约责任，这可能包括赔偿损失或调整公摊面积。如果合同中没有明确约定或者开发商拒绝承担责任，您可以向当地房地产管理部门投诉，或者通过法律途径解决争议。同时，您也可以与其他业主联合起来，共同维护自己的合法权益。在采取行动前，最好咨询专业律师，以获得更具体的法律指导。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。