买房合同遇到霸王条款如何处理

[律师回复]解析：吃霸王餐，在许多情况下被视为一种行政违法行为。然而，若这种行为持续存在，那么其就有可能演变为更为严重的犯罪行为，例如诈骗罪、合同诈骗罪以及寻衅滋事罪等。这里所强调的霸王餐，指的是个人或者某个团体在商业化程度较高的餐厅中购买商品并享用之后，不愿支付应付金额，且并无他人代为偿付消费款项，同时，商家亦会按法律程序追究其应当承担的责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款:（一）结伙斗殴的；（二）追逐、拦截他人的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复]解析：若您欲举报村中的恶势力行为，您可选择向公安机关、人民检察院或人民法院进行实名或匿名举报。对于这种举报，无论是以书面形式还是口头陈述形式提交给相关机构都是被允许和鼓励的。值得注意的是，在接收到口头报案、控告或举报时，负责接待的工作人员应将其转化为书面记录，并在宣读无误后，要求报案人、控告人、举报人签字或盖章确认。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十一条报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受口头报案、控告、举报的工作人员，应当写成笔录，经宣读无误后，由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。接受控告、举报的工作人员，应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。但是，只要不是捏造事实，伪造证据，即使控告、举报的事实有出入，甚至是错告的，也要和诬告严格加以区别。公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为，应当为他保守秘密。

[律师回复]解析：对于“霸王条款”的合法性问题，须视具体情况而定。具体而言，如果“霸王条款”并不违背相关法律法规且系由双方在公平自愿基础上达成的真实意思表示，那么这类条款便具有合法性；反之，若“霸王条款”违反了法律规定，或者存在诸如欺诈、胁迫等不当行为，则此类条款将被视为非法。根据我国现行法律规定，以下类型的免责条款均属无效：1、导致对方人身伤害的；2、由于当事人故意或重大过失而给对方财产带来损失的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复]解析：在法律层面上，并无任何形式的保护措施。所谓的“霸王条款”，其本身并不具备合法性或实际上的法律约束力，它仅为经营者单方制定的逃避法定责任，减轻或豁免自身应负责任之不平等规定。这些霸王条款明显违背了民法典所倡导的公平公正、诚实守信等基本原则，给与之相对立的另一方当事人造成严重的权益受损现象。法律依据：《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

[律师回复]解析：实际上，霸王条款并非严格意义上的法律术语，而是在民间广泛流传的俗语。在法律上，此类条款被称之为“格式条款”，亦称规范性合同，乃是指合同双方当事人为方便日后多次重复签订合同之需预先拟定的，且在签署合同时未经对方充分协商讨论的条款。依据格式条款缔结合同的一方，即提供格式条款者，应当本着公平、合理的原则确定各方当事人间的权利义务关系，并且必须采取适当的方式提醒另一方注意那些涉及免除或减轻自身责任以及与对方具有重大利益关联的重要条款。根据对方的需求，为相关条款进行详细阐述与说明。人们常说的霸王条款，实则多是违背公平原则的条文，主要表现在诸如商家、教育培训机构、汽车美容服务商等领域的预售卡及商品销售方面，一旦售出便不予退货，以及在餐厅用餐时，免费为顾客保管物品但若发生遗失则概不负责，前往收费停车场停车时，停车场声称车内物品如有丢失也不负任何责任；此外，还有一些公司宣称本卡活动的解释权专属于本公司（即独占解释权）。上述种种规定皆明显违反了法律公平原则，这些规定往往表现为不合理的，或是加重对方的责任，或是排除了对方的主要权益，抑或是不合理地限制或免除了自身应承担的责任。法律依据：《民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求；对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。

[律师回复]解析：我国现行的法律法规对于何为“霸王合同”并未做出明确定义。然而在实际操作过程中，一般而言，具有如下特征之一或多个的合同可以被视作“霸王合同”：首先是明显减轻或者免除经营者的法律责任；其次是任意扩大经营者的权限范围，超越了其应当承担的义务范畴；再次，排除了消费者应有的合法权益，甚至剥夺其某种权利；此外，经营者与消费者之间的权利和义务明显不平等；最后，合同条款中存在着含糊不清的术语，导致“最终解释权”的归属不明晰。法律依据：《消费者权益保护法》第四条经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

[律师回复]解析：在我国，恶意消费而不支付相应费用的行为被视为一种严重的行政违法行为，而对于那些情节特别恶劣、甚至涉及犯罪的案例，则需要依法追究刑事责任。（1）如果存在长期故意消费、或者在就餐结束后以暴力方式逃避付费的情况，那么这些人可能面临着被认定为寻衅滋事罪的风险。（2）当消费者购买商品或服务时，商家对其所提供的产品具有完全的所有权和控制权，并且可以自主决定如何处理这些商品或服务。然而，消费者往往会依赖于日常生活中的习惯和传统，使得商家误认为他们将会支付相应的款项。在此过程中，消费者通过欺骗手段获取了财产性的利益，而商家却因此遭受了经济上的损失。因此，如果消费者明知道自己没有足够的资金来支付高昂的消费费用，但仍然选择购买商品或服务，且在事后拒绝支付相关款项，那么这种行为将被视为诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：(一)随意殴打他人，情节恶劣的；(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复]解析：若所签之合同存在不平等条款，当事人可以选择不予签署；反之若被迫签订此类合同，可依法向各级法院或仲裁机构提出撤销请求。所谓“霸王条款”，即相关行为人为了规避法律规定的特定义务而单方面拟定的、旨在减轻或免除其自身责任的各类合同通知、声明等文件，这些条款通常会对另一方的权益造成限制和损害。因此，当您在签订合同时发现有霸王条款出现时，有权拒绝签署并要求对方进行相应的修订。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]解析：在通常情况下，未经付款便享用餐饮服务被视为一种违反行政法律法规的行为，然而，若这种行为持续发生，甚至形成了习惯性，那么便有可能演变为一种严重的犯罪形式——寻衅滋事罪。在此种情况下，当事人有权向当地警方报案并请求对相关事件展开调查，以寻求追究肇事者的刑事责任。法律依据：《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复]解析：在我们的法律制度中，未经许可或不及时支付账单的行为被视为行政违法行为，然而，如果此类行为严重到一定程度，甚至可能会触犯刑法相关规定。首先，就我们常说的霸王餐现象来讲，如果一个人连续或者反复地在餐厅用餐而未付相应款项，抑或是在消费完毕后采用暴力等不当方式拒绝对帐情况下，根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定，这样的行为将构成“寻衅滋事罪”的犯罪。其次，对于商家而言，他们对于提供的食品具有充分的所有权和支配权，消费者依靠日常生活中的经验准则，使商家误认为消费者自会结清帐款获取收益。然而，假如消费者本身知晓自身经济实力不足无力结清账单，却仍然消费昂贵的食品且未支付任何费用的话，这种行为可能构成“诈骗罪”。尽管此种情形并非广泛存在于餐饮业之中，但我们依然需要注意这方面的风险，保护自己及他人的合法权益不受侵害。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：(一)随意殴打他人，情节恶劣的；(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。