我租了一个门面房用来做小吃店,租的合同是两年的,现在这个房东他突然来要房子,租房合同没有到期房东要提前收回房屋该怎么办?违约赔偿数额怎么计算?

辽宁 - 大连 租房合同
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中山法务团

地区:辽宁 - 大连

租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。二,租赁合同未涉及双方的违约行为违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。

2020-09-11 18:31:54 回复
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