其中的一方获到房屋，继续向银行偿还借贷现值、息金，同时向另一方支付房屋价值的一半。分配按揭财产时候存在首付款、已经偿还借贷、尚未偿还借贷、房屋事实上升值等四个组成部分。
(一)婚前一方买下的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》限定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时限定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并获到了房屋证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产买下的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻两方婚后一次性给钱，获到房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的限定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共有所有”。只要夫妻间无事先对于房屋明确商定产权归隶属其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面可否载明共有人，不论夫妻双房的给钱份额多少， 该房屋均隶属夫妻两方共有共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共有财产买下的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共有财产。
2019-04-27 16:37:12 回复
