[律师回复] 住宅和公寓在房屋不动产证用途上区别主要体现在规划用途、使用年限、水电费标准等方面。住宅一般规划用于居住，土地使用年限通常是70年，水电费按民用标准收取。公寓则可能包含多种用途，如居住、办公等，土地使用年限可能是40年或50年，水电费标准可能按商用或非居民标准收取。在购买时，要根据自身需求和经济能力综合考虑。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以有车，但限制车价和排量。具体咨询有关部门。

[律师回复] 可能会被物业公司起诉

[律师回复] 虽然是口头说房子一半归老大、一半归老二，但实际一起居住就都有份。邻居强占房顶侵犯了两兄弟权益，老二有权要求邻居腾地方。解决方案是先和邻居友好沟通，让其主动腾退；若沟通不成，可找能说得上话的人调解；若还解决不了，可去起诉邻居，要求停止侵权、腾退房顶。

[律师回复] 若邻居反对致光伏无法安装，费用承担得看具体情况。若因安装影响邻居合法权益，费用可能自行承担；若邻居无正当理由反对，可协商解决。解决方案是先和邻居沟通，了解反对原因并协商化解；若协商无果，可找中立第三方调解。若因自身安装问题，费用自担；若邻居无理反对且协商调解不成，可考虑法律途径。