[律师回复] 你男朋友一直要赖在你家的，你可以报警。

[律师回复] 你问的房能代偿，得看具体啥情况。如果是别人想替你还房贷或欠款，法律上允许，但必须写清楚代偿后谁享有权利，最好签正式协议并通知债权人。如果是拿房子去抵债，那不能私下直接约定，要走合法的评估、过户或司法拍卖流程，还得处理好房子上的抵押登记。代偿不等于债务消灭，务必把还款凭证和协议都留好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公租房电梯不是必须配风幕机，法律没强制。没配不违约。租户不能自己装，因为电梯是特种设备，私自改动有安全隐患，还可能违反管理规定。如果确实需要，向公租房管理单位提交书面申请，由他们委托有资质的单位评估和安装。如果不同意，可以找社区协调，或者看合同里有没有约定，有约定可以起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，有关房产过户的什么问题呢

[律师回复] 张贴物业费催收公告是否侵犯隐私权，关键看公告内容。如果公告里写了业主姓名、具体房号、欠费金额，甚至门牌号，这就把个人财产信息暴露给公众，明显侵犯隐私权，你可以要求物业立即撤下并赔礼道歉。如果只是笼统提示某栋某单元存在欠费、不指名道姓，且为了催收必要，一般不构成侵权。遇到这种情况，先拍照留存证据，书面通知物业停止侵害、删除公告；若对方不理，可向法院起诉，要求停止侵害、消除影响、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况下，你需要先确认当初购买柴火间时签订的协议内容。如果协议里明确柴火间是独立产权或可单独转让，那你可以要求政府按市场价回购；如果协议只给了使用权，那通常随廉租房一起收回，政府会退还你当初的购买款。建议你带着购房合同和收据，直接去当地住房保障中心或原办理单位，说明情况并要求书面确认处理方式。如果对方不配合，可以向上级住建部门投诉或申请行政复议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况在租房中很常见。合同写“租金不含税”，意味着房东想把开发票产生的税费转嫁给你。首先，你要明确这笔税是法定的，房东作为收款方有纳税义务，但你们可以协商由谁承担。解决方案是：如果你需要发票（比如报销），可以跟房东商量，你额外支付税费（通常是租金的一定比例，比如5%左右），让他配合开票。如果不需要发票，就按合同约定付不含税租金，但注意这不能免除房东的纳税责任。建议在补充协议里写清楚税费承担方式，避免后续扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以处理的 方便了解一下情况？怎么联系你，留言给你打过去或者加您

[律师回复] 需要交。根据《民法典》第944条，房屋交付后，业主不得以未入住、未装修为由拒交物业费，因为物业服务针对公共区域。但若房屋尚未交付，物业费由开发商承担。部分地区对空置房有减免政策，你可查询当地规定或与我细说具体情况。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 天花板漏水可能涉及相邻权纠纷。首先，应检查漏水原因，如楼上住户装修不当或房屋质量问题。若因楼上住户造成，可与其协商维修和赔偿；若协商不成，可向物业或社区调解委员会寻求帮助。若仍无法解决，可向法院提起民事诉讼，要求停止侵害、赔偿损失。同时，注意保存证据，如漏水照片、维修费用单据等，以备诉讼之需。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。