[律师回复] 可先固定租赁合同、押金收据等证据与房东协商，协商不成可打12345向属地住建部门投诉，或直接向法院起诉要求全额退还押金。

[律师回复] 租客把房东的房子损坏，房东有权要求租客赔偿房子损坏的损失。

[律师回复] 根据您描述的情况，甲作为出租方，面对乙（二房东）的违约行为，可以采取以下步骤：1. 书面通知：首先，甲应当向乙发出书面通知，明确指出乙的违约行为，并要求其在规定时间内支付欠缴的租金。2. 协商解决：在书面通知后，甲可以尝试与乙协商解决，看是否能够达成支付租金的协议。3. 法律途径：如果乙仍然不支付租金，甲可以依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求乙支付欠缴的租金，并解除租赁合同。4. 收回房屋：在法院判决支持甲的诉求后，甲可以依据判决结果，收回房屋。如果丙作为次承租人，甲可以要求丙搬离，或者与丙重新签订租赁合同。5. 押金处理：根据合同约定，如果乙违约，甲有权不退还押金。在整个过程中，甲应当保留所有与乙沟通的记录，以及支付租金的证据，以备在法律诉讼中使用。同时，甲也应当注意保护丙的合法权益，避免因乙的违约行为而影响到丙。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 需准备好村委会开具的遗失证明、登载遗失声明的报纸原件、本人身份证、户口本、宅基地使用权证明等材料，向当地不动产登记机构提交补办申请即可。

[律师回复] 在福州，房屋交付后即便未入住，原则上需按物业服务合同约定足额缴纳物业费，无省级统一强制减免政策，可与物业协商空置优惠。

[律师回复] 法律对房东不退房租的立案金额没有明确限制，只要你能提供明确的被告、具体的退款诉求及事实理由，且案件属于法院管辖范围，哪怕金额仅几百元，法院都会受理立案。不过金额过小需权衡时间、精力等维权成本，建议先和房东协商，协商无果再走诉讼程序，同时要收集好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等关键证据。

[律师回复] D级危房处置新规主要围绕保障住户安全和合法权益展开。首先，住户有权获得妥善安置，在危房拆除前，相关部门会提供临时住所或相应的经济补偿，确保住户有安全的居住环境。其他方面，住户对于危房的处置方式有知情权和参与权，相关部门会充分听取住户意见，制定合理的处置方案。再次，对于因危房处置导致的财产损失，住户有权依法获得赔偿，相关部门会按照规定进行评估和补偿。最后，住户如果对处置过程或结果有异议，可以通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费通常是基于房屋的建筑面积来计算的，包括室内和公共部分。如果物业收费不合理，您可以要求查看物业费的收费标准和依据。如果物业收费超出了当地物价部门的规定，您可以向物价部门投诉。同时，也可以通过业主大会或业主委员会与物业协商，寻求合理解决方案。必要时，可咨询专业律师，了解您的权益并采取法律行动。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 二手集资房改为商品房且有不动产权证是可以购买的。首先，不动产权证是房屋产权的重要证明，表明房屋的产权清晰，符合交易条件。其他方面，购买时要注意审查房屋的来源、产权变更过程是否合法合规，确保没有遗留问题。再次，要关注房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。最后，建议在交易过程中签订规范的买卖合同，明确双方的权利义务，保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况首先得看租房合同里是怎么约定的 如果合同里有明确说明中途有人搬走房租怎么算那就按合同办 如果合同没说清楚那剩下的租客和房东可以协商解决 比如根据实际居住天数来算房租或者协商一个双方都能接受的金额 如果协商不成房东可以要求剩下的租客按照合同约定承担全部房租或者通过法律途径解决 我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问