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于金丹律师
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福建闽源律师事务所
福州市金祥路517号海悦园2#1601
5.0
分
帮助人数:15
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验,大型企业服务经验
189-6089-5671
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#律师简介:于金丹律师简介福建闽源律师事务所主办律师|福州市妇联调解员执业领域:婚姻家庭纠纷|合同经济纠纷|人身损害与交通事故|刑事辩护“我们办理的不仅仅是案件,更是当事人的人生。”这是于金丹律师始终恪守的职业信条。凭借超过九年的法律实务积淀,她尤其专注民商事领域,以女性律师特有的细腻洞察与坚韧不拔,在情、理、法的交织中,为每一位当事人寻找最优解,守护他们的财产、家庭与未来。专业经验与执业理念于金丹律师自执业以来,已严谨处理过上百起案件,业务范围覆盖复杂的房产纠纷、专业的合同经济争议、人身损害赔偿、交通事故及刑事辩护等。作为福州市妇联调解员,她深谙家事纠纷的调解技巧与情感疏导,善于在诉讼之外为当事人开辟高效、平和的解决路径。她坚信,真正的专业不仅体现在法律条文的熟练运用,更在于对当事人处境的理解与关怀。因此,她始终以热情耐心倾听诉求,以勤勉尽责的态度推进每一个法律环节,在合法的框架内,高效地为当事人争取最大化的合法权益。代表性案例与专业实力于律师的专业能力在其代理的多起具有代表性的案件中得到了充分彰显:·在婚姻家事领域,她代理的“甘某某离婚纠纷案”被评为省内首个支持家务劳动经济补偿的案件。此案的成功不仅为当事人争取了公平的补偿,更对同类案件的处理产生了积极的示范效应,展现了于律师在前沿法律问题上的探索勇气和专业深度。在“李某某婚约财产纠纷案”中,她通过尽职的调查和有力的证据组织,成功为当事人追回了大部分礼金,最大限度地减少了当事人的经济损失。·在刑事案件领域,她同样展现出卓越的辩护能力。在“林某某涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪”一案中,于律师通过严谨的案情分析和对量刑情节的精准把握,成功说服法院将判决结果从实刑调整为缓刑,守护了当事人的人身自由,为其争取了改过自新的宝贵机会。客户认可与服务承诺于金丹律师勤勉、高效的工作风格与真诚的服务态度,赢得了当事人的广泛赞誉,并多次收获表达感谢的锦旗。这不仅是客户对其过硬专业能力的认可,更是对其“将客户之事视为己任”的尽职精神的最高褒奖。选择于金丹律师,意味着您将得到一位兼具法律智慧、实战经验与人文关怀的可靠盟友。她将用专业为您厘清法律迷雾,用责任为您的权益保驾护航。
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胜诉
房屋租赁合同纠纷一案——成功为原告争取装修残值及评估费共计262005元,驳回被告全部抗辩
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
精准锁定“合同解除责任、装修残值赔偿”这一案件关键,结合被告抗辩要点,梳理完整诉讼逻辑,从证据固定、法律援引、诉求梳理等方面制定针对性策略,面对被告的全面抗辩,律师通过严谨的证据梳理、有力的质证辩论,成功说服法院采纳原告诉讼意见,为委托人争取到共计26万元,切实挽回了委托人的装修投入损失
详细案情>
获得改判
开发商延期办理土地证,逆风翻盘,二审改判开发商赔偿一半违约金
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
我方代理开发商二审介入案件,认为第一:不动产权证书包含了:房屋所有权证和土地证,开发商已经办理了房屋所有权证,只有一个土地证没有办理则违约金应该减半;第二:没有土地证不会影响以没有《土地使用权证》不影响业主占有、使用、收益和处分房屋的权利,请求法院降低违约金的比例,因为福州市不动产登记和交易中心规定显示只需《房屋所有权证》,就可以办理房屋转让、抵押等手续。最后法院支持我方的观点。
详细案情>
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甲有一套住宅出租给乙(二房东),乙又出租给丙,2月发现乙少给去年12月租金就一直讨,6月开始讨去年12月、今年6月的租金?
[律师回复] 根据您描述的情况,甲作为出租方,面对乙(二房东)的违约行为,可以采取以下步骤:1. 书面通知:首先,甲应当向乙发出书面通知,明确指出乙的违约行为,并要求其在规定时间内支付欠缴的租金。2. 协商解决:在书面通知后,甲可以尝试与乙协商解决,看是否能够达成支付租金的协议。3. 法律途径:如果乙仍然不支付租金,甲可以依据合同约定和法律规定,向法院提起诉讼,要求乙支付欠缴的租金,并解除租赁合同。4. 收回房屋:在法院判决支持甲的诉求后,甲可以依据判决结果,收回房屋。如果丙作为次承租人,甲可以要求丙搬离,或者与丙重新签订租赁合同。5. 押金处理:根据合同约定,如果乙违约,甲有权不退还押金。在整个过程中,甲应当保留所有与乙沟通的记录,以及支付租金的证据,以备在法律诉讼中使用。同时,甲也应当注意保护丙的合法权益,避免因乙的违约行为而影响到丙。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-06-22
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我老家农村旧房子的房产证遗失,要补办,需要什么材料?
[律师回复] 需准备好村委会开具的遗失证明、登载遗失声明的报纸原件、本人身份证、户口本、宅基地使用权证明等材料,向当地不动产登记机构提交补办申请即可。
林鸿传律师
5.0分
2026-06-22
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小区物业费,我的房子没入住,物业费应该全部交吗\\\\\\\?
[律师回复] 在福州,房屋交付后即便未入住,原则上需按物业服务合同约定足额缴纳物业费,无省级统一强制减免政策,可与物业协商空置优惠。
林鸿传律师
5.0分
2026-06-22
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房租多少钱不退可以立案?
[律师回复] 法律对房东不退房租的立案金额没有明确限制,只要你能提供明确的被告、具体的退款诉求及事实理由,且案件属于法院管辖范围,哪怕金额仅几百元,法院都会受理立案。不过金额过小需权衡时间、精力等维权成本,建议先和房东协商,协商无果再走诉讼程序,同时要收集好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等关键证据。
林鸿传律师
5.0分
2026-06-15
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D级危房处置新规有哪些,想了解D级危房住户在处置过程中有哪些权益保障?
[律师回复] 居住保障权:可选择原址重建(含资金/技术支持)、异地安置(含公租房/安置房)或申领租房补贴,确保过渡期间有安全住所
林鸿传律师
5.0分
2026-06-12
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物业费收室内的面积。我们不愿意,有啥便捷的吗?
[律师回复] 协商沟通:向物业出示合同或收费文件,要求按约定的产权登记面积或建筑面积(通常含公摊)核算,协商调整费用。 投诉举报:若协商无果,可携带合同、缴费通知等证据向福州当地物价部门或住房保障和房产管理局投诉,由行政部门介入查处乱收费行为
林鸿传律师
5.0分
2026-06-09
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二手集资房改为商品房有不动产权能买吗?
[律师回复] 二手集资房改为商品房且有不动产权证是可以购买的。首先,不动产权证是房屋产权的重要证明,表明房屋的产权清晰,符合交易条件。其他方面,购买时要注意审查房屋的来源、产权变更过程是否合法合规,确保没有遗留问题。再次,要关注房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。最后,建议在交易过程中签订规范的买卖合同,明确双方的权利义务,保障自身权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-06-07
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租房合同三个人一起签的其中两个中途搬走了,那房租应该怎么算?
[律师回复] 可以找房东沟通协商解除房屋租赁合同。
严卫其律师
5.0分
2026-06-05
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买了车位没法停,要退款?
[律师回复] 买了车位没法停要退款的处理:如果车位尺寸不符合国家标准无法正常停车属于开发商提供的商品不符合质量要求可主张解除合同退还车位款。处理方式:实地测量车位尺寸与国家标准对比(普通车位宽2.5米长5.3米左右)。保留合同和测量照片作为证据。向开发商书面要求退车位或更换合适车位。协商不成向住建部门投诉或向法院起诉开发商违约要求退车位。如果开发商存在虚假宣传或欺诈还可主张三倍赔偿。
黄钊律师
5.0分
2026-05-29
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看了一套房子,然后给房东转了定金,没有签合同。第二天不想租了,让房东退,他拒绝了还不回消息?
[律师回复] 根据民法典的规定,定金具有担保合同履行的性质。如果您支付了定金而未签订正式租赁合同,且双方没有其他书面约定,您单方面不想租了,房东有权不退还定金。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-05-25
4.5w 浏览