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于金丹律师
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福建闽源律师事务所
福州市金祥路517号海悦园2#1601
5.0
分
帮助人数:15
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验,大型企业服务经验
189-6089-5671
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#律师简介:于金丹律师简介福建闽源律师事务所主办律师|福州市妇联调解员执业领域:婚姻家庭纠纷|合同经济纠纷|人身损害与交通事故|刑事辩护“我们办理的不仅仅是案件,更是当事人的人生。”这是于金丹律师始终恪守的职业信条。凭借超过九年的法律实务积淀,她尤其专注民商事领域,以女性律师特有的细腻洞察与坚韧不拔,在情、理、法的交织中,为每一位当事人寻找最优解,守护他们的财产、家庭与未来。专业经验与执业理念于金丹律师自执业以来,已严谨处理过上百起案件,业务范围覆盖复杂的房产纠纷、专业的合同经济争议、人身损害赔偿、交通事故及刑事辩护等。作为福州市妇联调解员,她深谙家事纠纷的调解技巧与情感疏导,善于在诉讼之外为当事人开辟高效、平和的解决路径。她坚信,真正的专业不仅体现在法律条文的熟练运用,更在于对当事人处境的理解与关怀。因此,她始终以热情耐心倾听诉求,以勤勉尽责的态度推进每一个法律环节,在合法的框架内,高效地为当事人争取最大化的合法权益。代表性案例与专业实力于律师的专业能力在其代理的多起具有代表性的案件中得到了充分彰显:·在婚姻家事领域,她代理的“甘某某离婚纠纷案”被评为省内首个支持家务劳动经济补偿的案件。此案的成功不仅为当事人争取了公平的补偿,更对同类案件的处理产生了积极的示范效应,展现了于律师在前沿法律问题上的探索勇气和专业深度。在“李某某婚约财产纠纷案”中,她通过尽职的调查和有力的证据组织,成功为当事人追回了大部分礼金,最大限度地减少了当事人的经济损失。·在刑事案件领域,她同样展现出卓越的辩护能力。在“林某某涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪”一案中,于律师通过严谨的案情分析和对量刑情节的精准把握,成功说服法院将判决结果从实刑调整为缓刑,守护了当事人的人身自由,为其争取了改过自新的宝贵机会。客户认可与服务承诺于金丹律师勤勉、高效的工作风格与真诚的服务态度,赢得了当事人的广泛赞誉,并多次收获表达感谢的锦旗。这不仅是客户对其过硬专业能力的认可,更是对其“将客户之事视为己任”的尽职精神的最高褒奖。选择于金丹律师,意味着您将得到一位兼具法律智慧、实战经验与人文关怀的可靠盟友。她将用专业为您厘清法律迷雾,用责任为您的权益保驾护航。
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某房屋租赁合同纠纷案二审胜诉,李丹律师代理,成功解除违约合同
代理方:
结果:
我的价值:
李丹律师在本案中展现了卓越的专业素养。面对上诉人以“疫情”为由的免责抗辩,李丹律师精准切入,通过梳理双方历次补充协议,有力证明了被上诉人已多次主动降租免租,尽到了充分的善意。同时,巧妙利用上诉人曾支付部分租金的事实,击破其“资金困难”的谎言。李丹律师逻辑严密、证据扎实,在二审中成功说服法院维持原判,为当事人成功解除违约合同并没收保证金,捍卫了诚实信用的市场交易原则。
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代理方:
结果:
我的价值:
李丹律师在本案中展现了卓越的专业素养与庭审应变能力。面对无产权证房屋无法分割所有权的困境,李律师精准制定策略,将焦点转向使用权的合理分配。通过扎实的证据组织,充分证明被告对建房及家庭的重大贡献,并在庭审中有力驳斥原告不合理诉求。最终成功争取到二层房屋使用权及楼梯共用权,最大程度维护了弱势当事人的居住权益,实现了法律效果与社会效果的统一。
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租赁合同纠纷,租赁房屋无规划许可合同无效,承租人诉求返还租金、赔偿装修损失,一二审均驳回
代理方:
结果:
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代理出租方参与房屋租赁合同纠纷一、二审。针对承租人以合同无效为由,诉请返还租金、高额装修赔偿,引用占有使用费相关司法解释充分抗辩。一、二审均采纳我方代理意见,仅判决返还履约保证金,驳回租金返还、装修损失等诉求,维护出租方合法权益。
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胜诉
房屋租赁合同纠纷一案——成功为原告争取装修残值及评估费共计262005元,驳回被告全部抗辩
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
精准锁定“合同解除责任、装修残值赔偿”这一案件关键,结合被告抗辩要点,梳理完整诉讼逻辑,从证据固定、法律援引、诉求梳理等方面制定针对性策略,面对被告的全面抗辩,律师通过严谨的证据梳理、有力的质证辩论,成功说服法院采纳原告诉讼意见,为委托人争取到共计26万元,切实挽回了委托人的装修投入损失
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厦门限价房申请条件是什么?
[律师回复] 先说结论:厦门限价房是面向本市住房困难家庭的政策性住房,申请有户籍、收入、住房面积几道硬门槛,具体以厦门市住房保障部门最新公布为准,下面说通用条件。一般要同时满足:第一,申请人具有厦门户籍且在本市缴存社保或个税达到一定年限,有的要求家庭成员在本市无自有住房或人均住房面积低于规定标准;第二,家庭收入、财产低于政府公布的限额,限价房本来就是给中低收入家庭的,收入超标就排不进;第三,未享受过其他住房保障政策,比如公租房、经济适用房,通常不能重复享受。申请流程大致是向户籍所在地社区或街道提交材料,审核公示后进入轮候。提醒几点:各地政策逐年调整,名额也有限,建议你直接上厦门市住房保障中心官网或闽政通查当年公告,别只看旧帖;材料要真实,虚报收入住房情况被查实会取消资格甚至追责。如果不符合限价房,也可以看看保障性租赁住房、公租房等其他渠道。
贾凤强律师
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2026-10-02
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办房产证大概需要多少钱?
[律师回复] 办房产证主要花契税,通常按房价百分之一到三,首套九十平以下百分之一,九十平以上百分之一点五,二套多按百分之二或三。登记费住宅八十元,非住宅五百五十元,印花税五元;新房还交维修资金,各地每平几十到上百元。二手房卖方税费若约定你承担,还要加增值税、个税。总价多为几千到几万。带合同、发票、身份证、户口簿去不动产登记中心,核定后缴款领证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-23
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在啊。我要跟男朋友分手,他一直癩在我家,不搬走怎么办。而且是我租的房子?
[律师回复] 这种情况你可以先正式通知他限期搬离,保留好通知记录。因为房子是你租的,你才是合法使用人,他没有权利赖着不走。如果他拒绝搬离,你可以直接报警,说他非法侵入你的住所,警方会介入处理。同时,你也可以向法院起诉,要求他排除妨害、腾退房屋。注意别跟他发生肢体冲突,避免被反咬。换锁也可以考虑,但前提是确认屋里没有他的物品。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-09-03
4.1w 浏览
房能代偿问题?
[律师回复] 你问的房能代偿,得看具体啥情况。如果是别人想替你还房贷或欠款,法律上允许,但必须写清楚代偿后谁享有权利,最好签正式协议并通知债权人。如果是拿房子去抵债,那不能私下直接约定,要走合法的评估、过户或司法拍卖流程,还得处理好房子上的抵押登记。代偿不等于债务消灭,务必把还款凭证和协议都留好。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-25
4.7w 浏览
公租房电梯有配备风幕机机吗,没配要租户自己安装吗?
[律师回复] 公租房电梯不是必须配风幕机,法律没强制。没配不违约。租户不能自己装,因为电梯是特种设备,私自改动有安全隐患,还可能违反管理规定。如果确实需要,向公租房管理单位提交书面申请,由他们委托有资质的单位评估和安装。如果不同意,可以找社区协调,或者看合同里有没有约定,有约定可以起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-20
3.7w 浏览
关于房产过户问题?
[律师回复] 你好,有关房产过户的什么问题呢
严卫其律师
5.0分
2026-08-15
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想了解,张贴物业费催收公告是否侵犯隐私权?
[律师回复] 张贴物业费催收公告是否侵犯隐私权,关键看公告内容。如果公告里写了业主姓名、具体房号、欠费金额,甚至门牌号,这就把个人财产信息暴露给公众,明显侵犯隐私权,你可以要求物业立即撤下并赔礼道歉。如果只是笼统提示某栋某单元存在欠费、不指名道姓,且为了催收必要,一般不构成侵权。遇到这种情况,先拍照留存证据,书面通知物业停止侵害、删除公告;若对方不理,可向法院起诉,要求停止侵害、消除影响、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-11
3.4w 浏览
廉租房,当时买了政府建的3平方柴火间,现在要收回廉租房,要怎样还回当地政府?
[律师回复] 这种情况下,你需要先确认当初购买柴火间时签订的协议内容。如果协议里明确柴火间是独立产权或可单独转让,那你可以要求政府按市场价回购;如果协议只给了使用权,那通常随廉租房一起收回,政府会退还你当初的购买款。建议你带着购房合同和收据,直接去当地住房保障中心或原办理单位,说明情况并要求书面确认处理方式。如果对方不配合,可以向上级住建部门投诉或申请行政复议。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-07
5w 浏览
房东合同写明租金不含税怎么办?
[律师回复] 这种情况在租房中很常见。合同写“租金不含税”,意味着房东想把开发票产生的税费转嫁给你。首先,你要明确这笔税是法定的,房东作为收款方有纳税义务,但你们可以协商由谁承担。解决方案是:如果你需要发票(比如报销),可以跟房东商量,你额外支付税费(通常是租金的一定比例,比如5%左右),让他配合开票。如果不需要发票,就按合同约定付不含税租金,但注意这不能免除房东的纳税责任。建议在补充协议里写清楚税费承担方式,避免后续扯皮。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-28
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公共排水管在业主家里漏水谁负责?
[律师回复] 可以处理的 方便了解一下情况?怎么联系你,留言给你打过去或者加您
李雅楠律师
5.0分
2026-07-13
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