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程保江律师
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福建余生律师事务所
福建省福州市仓山区金康路158号凯邦公馆S5座S108单元
5.0
分
帮助人数:111
#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-6082-4504
更多>
#律师简介:程保江律师,坐标福建福州,福建余生律师事务所合伙人、专职律师,擅长民商事案件及刑事辩护:(含:交通事故,债权债务纠纷、合同纠纷、劳动争议、工伤赔偿、人身损害、婚姻家事、民间借贷、工程建设施工合同、刑事辩护、企业法律顾问、企业家风险防控、合同审查起草等法律服务)。目前为止,程律师已为当事人办理了2000多起人身伤害和合同纠纷案件,提供数千次法律服务实践案例,其拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件关键核心要点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予当事人最优的解决方案。并且精通各种法律法规、熟悉各类公文、法律文本的书写;具有很强的同理心、沟通、谈判及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队协助精神。程律师自执业以来,始终秉持“严于律己,以诚待人”的原则为当事人服务,以认真严谨、尽职高效的工作作风获得当事人及法律同业者的一致好评。由于平日工作时间安排紧凑,经常出庭、来往看守所等办案机关,可能无法时刻及时关注网上信息,回复您的问题,您可以将问题具体描述后发给程律师,程律师看到后会第一时间给您回复,如果问题紧急,建议直接拨打程律师电话,希望可以给您提供满意的法律服务,感谢您的信任和支持!
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租赁合同纠纷,租赁房屋无规划许可合同无效,承租人诉求返还租金、赔偿装修损失,一二审均驳回
代理方:
结果:
我的价值:
代理出租方参与房屋租赁合同纠纷一、二审。针对承租人以合同无效为由,诉请返还租金、高额装修赔偿,引用占有使用费相关司法解释充分抗辩。一、二审均采纳我方代理意见,仅判决返还履约保证金,驳回租金返还、装修损失等诉求,维护出租方合法权益。
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同纠纷一案——成功为原告争取装修残值及评估费共计262005元,驳回被告全部抗辩
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
精准锁定“合同解除责任、装修残值赔偿”这一案件关键,结合被告抗辩要点,梳理完整诉讼逻辑,从证据固定、法律援引、诉求梳理等方面制定针对性策略,面对被告的全面抗辩,律师通过严谨的证据梳理、有力的质证辩论,成功说服法院采纳原告诉讼意见,为委托人争取到共计26万元,切实挽回了委托人的装修投入损失
详细案情>
获得改判
开发商延期办理土地证,逆风翻盘,二审改判开发商赔偿一半违约金
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
我方代理开发商二审介入案件,认为第一:不动产权证书包含了:房屋所有权证和土地证,开发商已经办理了房屋所有权证,只有一个土地证没有办理则违约金应该减半;第二:没有土地证不会影响以没有《土地使用权证》不影响业主占有、使用、收益和处分房屋的权利,请求法院降低违约金的比例,因为福州市不动产登记和交易中心规定显示只需《房屋所有权证》,就可以办理房屋转让、抵押等手续。最后法院支持我方的观点。
详细案情>
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2026-09-16
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在啊。我要跟男朋友分手,他一直癩在我家,不搬走怎么办。而且是我租的房子?
[律师回复] 你男朋友一直要赖在你家的,你可以报警。
严卫其律师
5.0分
2026-09-03
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房能代偿问题?
[律师回复] 你问的房能代偿,得看具体啥情况。如果是别人想替你还房贷或欠款,法律上允许,但必须写清楚代偿后谁享有权利,最好签正式协议并通知债权人。如果是拿房子去抵债,那不能私下直接约定,要走合法的评估、过户或司法拍卖流程,还得处理好房子上的抵押登记。代偿不等于债务消灭,务必把还款凭证和协议都留好。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-25
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公租房电梯有配备风幕机机吗,没配要租户自己安装吗?
[律师回复] 公租房电梯不是必须配风幕机,法律没强制。没配不违约。租户不能自己装,因为电梯是特种设备,私自改动有安全隐患,还可能违反管理规定。如果确实需要,向公租房管理单位提交书面申请,由他们委托有资质的单位评估和安装。如果不同意,可以找社区协调,或者看合同里有没有约定,有约定可以起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-20
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关于房产过户问题?
[律师回复] 你好,有关房产过户的什么问题呢
严卫其律师
5.0分
2026-08-15
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想了解,张贴物业费催收公告是否侵犯隐私权?
[律师回复] 张贴物业费催收公告是否侵犯隐私权,关键看公告内容。如果公告里写了业主姓名、具体房号、欠费金额,甚至门牌号,这就把个人财产信息暴露给公众,明显侵犯隐私权,你可以要求物业立即撤下并赔礼道歉。如果只是笼统提示某栋某单元存在欠费、不指名道姓,且为了催收必要,一般不构成侵权。遇到这种情况,先拍照留存证据,书面通知物业停止侵害、删除公告;若对方不理,可向法院起诉,要求停止侵害、消除影响、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-11
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廉租房,当时买了政府建的3平方柴火间,现在要收回廉租房,要怎样还回当地政府?
[律师回复] 这种情况下,你需要先确认当初购买柴火间时签订的协议内容。如果协议里明确柴火间是独立产权或可单独转让,那你可以要求政府按市场价回购;如果协议只给了使用权,那通常随廉租房一起收回,政府会退还你当初的购买款。建议你带着购房合同和收据,直接去当地住房保障中心或原办理单位,说明情况并要求书面确认处理方式。如果对方不配合,可以向上级住建部门投诉或申请行政复议。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-07
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房东合同写明租金不含税怎么办?
[律师回复] 这种情况在租房中很常见。合同写“租金不含税”,意味着房东想把开发票产生的税费转嫁给你。首先,你要明确这笔税是法定的,房东作为收款方有纳税义务,但你们可以协商由谁承担。解决方案是:如果你需要发票(比如报销),可以跟房东商量,你额外支付税费(通常是租金的一定比例,比如5%左右),让他配合开票。如果不需要发票,就按合同约定付不含税租金,但注意这不能免除房东的纳税责任。建议在补充协议里写清楚税费承担方式,避免后续扯皮。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-28
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公共排水管在业主家里漏水谁负责?
[律师回复] 可以处理的 方便了解一下情况?怎么联系你,留言给你打过去或者加您
李雅楠律师
5.0分
2026-07-13
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小区没住还没装修要不要交物业管理费?
[律师回复] 需要交。根据《民法典》第944条,房屋交付后,业主不得以未入住、未装修为由拒交物业费,因为物业服务针对公共区域。但若房屋尚未交付,物业费由开发商承担。部分地区对空置房有减免政策,你可查询当地规定或与我细说具体情况。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-12
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天花板漏水?
[律师回复] 天花板漏水可能涉及相邻权纠纷。首先,应检查漏水原因,如楼上住户装修不当或房屋质量问题。若因楼上住户造成,可与其协商维修和赔偿;若协商不成,可向物业或社区调解委员会寻求帮助。若仍无法解决,可向法院提起民事诉讼,要求停止侵害、赔偿损失。同时,注意保存证据,如漏水照片、维修费用单据等,以备诉讼之需。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-08
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