砀山县房产纠纷律师排行榜

中介是如何挣房子差价的

解析： 在房屋交易过程中，中介机构、购房者以及卖房者需共同参与磋商并确定最终的房价谈判结果。 依据合同约定，中介将以成交金额作为基础来收取相应的代理费用。 同时，中介亦能够为您提供相关服务，如协助办理银行贷款申请及房产过户等繁琐手续，从而实现从中获取利润的目的。 法律依据： 《民法典》第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。...

购买新房流程是怎样的

解析： 购买房屋需签署《商品房认购协议书》、商品房购置合约以及前期物业管理协议； 同时，还须同开发商指定的金融机构签订《商品房抵押借贷合同》。 在此基础之上，便可顺利完成备档注册、网上签约等程序；随后，按合同约定支付购房款并领取收据，依法缴纳相关税率； 最后一步是进行商品房交接流程，携带购房合同等关键文件前往房产交易中心办理产权转让事宜。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。...

房屋买卖合同诉讼时效是多久

解析： 根据相关法律规定，房屋买卖合同相关诉讼时效设定为三年，该诉讼期限的计算可依据权益所有者得知或应当获悉其权益受侵害的那一日开始算起。 若在权益受损之日起已过了长达二十年仍未主张权益，则由人民法院进行驳回不予以保护。 但若存在特殊情况，权益所有者可申请依法适当延长诉讼时效。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。...