[律师回复] 物业的做法不对。公租房还没正式签合同、没入住，你们不满意要求退款，对方没有理由扣留一个月。押金和预交房租属于预付款，应当立即退还。你们可以先向当地住建局或公租房管理中心投诉，要求责令物业限期退还。如果对方拖延，可以收集合同、付款凭证、看房记录等证据，去法院起诉，主张返还押金和房租。注意不要超过三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公摊费不合理没交，一般不影响您参选业主委员会。业主委员会候选人的资格主要看是否具备业主身份、遵守管理规约、履行业主义务等，而公摊费争议属于费用合理性纠纷，并非恶意欠费。建议您先收集公摊费不合理的证据（如合同、收费标准等），向物业提出书面异议或通过业主大会协商解决。如果争议未解决，您仍可报名参选，但需注意在选举过程中说明情况，避免被误解为故意拖欠。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先看合同有无户口迁出期限及违约金约定，如有，可起诉索要违约金，但法院不能强制迁户口。建议立即协商，或向派出所申请将滞留户口迁至公共户。尽快处理，以免影响孩子入学等权益。我是殷德友，随时为你跟进。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产赠予后债务处理要看具体情况。如果赠予前房产有抵押贷款等债务，赠予后债务通常不会自动转移给受赠人。赠予人有义务先清偿债务再办理赠予手续。如果赠予人未清偿债务就赠予房产，受赠人可能面临债权人追债。受赠人可要求赠予人清偿债务，或者在赠予合同中明确债务处理方式。总之，房产赠予涉及债务问题要谨慎处理，最好在赠予前解决好债务，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 面对物业公司索要高额违约金的情况，首先需要查看物业服务合同中关于违约金的具体条款，确认违约金的计算方式和比例是否合理。如果违约金过高，可以依据《民法典》第五百八十五条的规定，请求法院或者仲裁机构予以适当减少。同时，你应当及时与物业沟通，说明欠费原因，协商解决。如果物业坚持不合理的高额违约金，可以通过法律途径解决，包括调解、仲裁或诉讼。在诉讼中，法院会根据实际情况和合同约定，公正裁决违约金的数额。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。