-
商铺托管未能如期返租,应依情况采取策略:可解除合同并追索款项、要求对方履行合同义务并承担违约责任,或要求对方继续托管并承担违约责任。遭遇此问题,可寻求法律援助或私下协商。合同一旦签订即具法律效力,违约方需承担责任。开发商以商业承诺返租销售商铺,若不能保证履约,则构成欺诈。
#房产纠纷
839次阅读
-
房屋租赁当事人应依法签订租赁合同,合同条款双方商定,违约金数额需友好协商,无固定限制。违约时,守约方可依协议起诉要求违约方承担责任。如商定违约金低于实际损失,守约方可请求法院提高;如过高,违约方可请求法院适度减少。
#房产纠纷
1182次阅读
-
在二手房交易中,务必关注以下几点:房屋手续完备、产权明确;注意房产的共有权人和租户权益;现场勘查房屋质量,避免遗漏物业费用;签署合同时,仔细阅读违约责任条款,确保补充协议详尽明确。这些都是法律依据的重要方面,必须予以重视。
#房产纠纷
975次阅读
-
二手房东擅自在租户房屋装电表涉嫌违法。租户有权使用房屋,任何私自闯入侵犯其使用权。租户支付租金获用益物权,即非所有者对他人财产的占有、使用和收益权。房东未经同意闯入,可能负法律责任,且需赔偿租户因过失导致的财物损失。
#房产纠纷
1389次阅读