[律师回复] 改造选房屡次没选到合适房源，先保留改造公告、选房排序、资格确认和沟通记录，书面要求实施单位说明房源清单、选房规则及剩余房源安排，提出调换房源、增补选房、延期选房或改货币补偿。对方不处理，可申请行政复议或提起行政诉讼；属民事合同争议的，直接起诉，别签放弃选房承诺。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先说结论：一年租约中途想退，不算绝对不能，但要承担违约责任，具体看合同和你能不能找到减免的理由。租赁合同里一般写了解约条款：提前退租需提前通知、付违约金，常见一个月租金，或押金银不退还。你签了字，单方要走就按约定赔。但几种情况能少赔或不赔：一是房东根本违约，比如房屋不符合约定、断水断电、擅自进屋，你可法定解除并要回押金；二是合同里有提前若干天通知可退的约定，按约定走；三是你找到下家续租、帮房东减损失，法院通常支持减免违约金。建议：先翻合同看违约条款，再和房东协商我赔一个月、你退其余押金，别直接消失被扣全款还追欠。提醒：别口头说走就走，写份退租确认，列明费用结清、房屋交还、押金退还，免得日后扯皮。押金和违约金是两笔账，别混，协商时分开算更清楚。

[律师回复] 先说结论：你出的首付款和每月按揭，能否要回、能要回多少，关键看你是以什么名义出的钱，以及房子现在登记在谁名下。如果当年你只是借母亲名字买房、首付款和月供都来自你的账户，这属于借名买房或出资代持，你可以依据转账记录、聊天记录、还款流水等证据，主张这是你的出资，要求母亲返还相应款项或配合过户。如果房子本就是母亲的、你只是代为垫付，那属于借款或赠与，借款可以要回，赠与一般难以撤销。建议先收集好所有银行流水、出资证明和沟通记录，带着材料咨询律师，评估是按借贷关系起诉返还，还是按借名买房确权。注意诉讼时效为三年，越早整理证据越主动。若协商不成，可凭出资凭证向法院起诉，由法官结合各方证据判定款项性质和返还数额。

[律师回复] 不动产权证书登记的所有权人具备公示意义，即登记在谁名下就是所有权人。

[律师回复] 合同到期后东西没搬，若房东没同意续租，你就属无权占有，对方可起诉腾退并索要占用费。拖一两年才告不影响，返还房屋通常不适用诉讼时效，但占用费可能只支持近三年。赶紧应诉别缺席，同时搬空交钥匙，拍照留证，主张对方未及时收房、未催告，争取减免，能调解就调解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 口头租欠400元该还，但对方把姓名照片打码发学校表白墙，已让人认出，可能侵犯姓名权、肖像权、名誉权和个人信息。你先保存截图、链接和同学证言，立刻要求对方删帖、道歉，并还清四百元；同时通知表白墙管理员删除。对方不删不道歉，可向法院起诉，要求停止侵害、消除影响、赔偿损失。欠款和侵权是两回事，不能因欠款就任由曝光。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 新房没入住没装修，物业费原则上一分不少也要交，因为物业服务是面向公共区域的，不是看你住不住。不过你可以争取当地空置房优惠，很多地方规定连续空置超过六个月能打折，比如七折或五折。你得主动去物业服务中心提交书面申请，附上水电表读数、未装修证明等材料，从物业认可之日起按优惠标准算。如果物业不答应，可以收集证据向当地住建主管机关投诉，或者直接到法院起诉。注意别长期欠费，不然可能被催收甚至影响征信。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好！房屋涉及的法律问题较多，比如买卖、租赁、继承、产权纠纷或拆迁补偿等。您具体遇到了哪方面的问题？可以把情况详细告诉我，我帮您分析分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 若隐患属共有部分（外墙、电梯、楼道等），您有权要求物业及时维修，紧急时物业须先行排险，可依法申请维修资金；若属室内专有部分，一般由您自行维修。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《民法典》的规定，邻居在安装光伏设施时，应避免对您的生活造成影响。如果邻居安装的光伏设施确实对您的生活造成了影响，您可以与邻居协商解决。如果协商不成，您可以向当地居民委员会或物业管理部门反映情况，请求调解。调解无效的情况下，您可以向人民法院提起民事诉讼，要求排除妨碍或赔偿损失。在处理此类纠纷时，建议保留相关证据，以便在诉讼中使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。