[律师回复] 你好，您具体什么情况啊

[律师回复] 《民法典》规定，业主不得以未入住为由拒交物业费。国家层面无空置房统一减免规定，但部分地方允许适当减免（如按70%缴纳）。具体请查询当地法规或物业合同，也可与物业协商，注意保留空置证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋未过户，物权未转移，租金原则上归登记产权人。若公证协议明确约定了租金分配比例，可依约定主张。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产公证过但未过户房屋所有权仍归原产权人。房租收益归产权人所有。根据民法典物权编不动产物权以登记为准公证不改变物权归属。如果公证书中约定了收益分配按约定。如果没有约定房租归产权人。建议尽快办理过户登记确保权力完整。协商不成可向法院起诉确认房屋所有权和收益分配。公证可作为证据但不等于产权转移。

[律师回复] 把房产证和身份证复印件借给别人是有风险的。首先，房产证复印件可能被用于不正当的房产交易或抵押等操作，给房产所有者带来经济损失。其他方面，身份证复印件可能被用于办理信用卡、注册公司等，导致个人信用受损或承担不必要的法律责任。再次，这些信息一旦泄露，还可能引发隐私泄露等问题。建议不要轻易将这些重要文件的复印件借给他人，如果确实需要提供，最好在复印件上注明用途和日期，限制其使用范围，以降低风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。