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住宅按揭贷款流程一般耗时一个月：开发商先向银行提出合作申请，银行全面评估开发商资质后建立关系。购房者签订销售合同并付首付后，七日内提交贷款申请，所需材料包括购房合同、首付款收据等。银行审核通过后，购房者办理初步手续，如借款合同等，并在银行开户等待审批，约一周。若审批超期，开发商需协助解决并签订担保协议。
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公积金贷款流程：开发商表达合作意愿，银行评估项目及开发商资质后签协议；购房者签订购房合同并付首付，随后提交贷款申请及相关材料；银行审核通过后，购房者办理初步手续并开户等候审批，一般7个工作日内完成；如超期，销售部门协助解决以确保贷款顺利。
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购房流程：签署购房合同并支付首付款；五日内合同备案；七日后提交贷款材料至合作银行；银行审核并办理初步手续，如借款合同；购房者开立银行账户，材料上报审批，一般七个工作日内答复。若超期，我们会协助解决并签订担保协议。
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在缓刑期间无法申请抵押贷款购房。获准贷款需满足：年满18至65岁的完全行为责任人；持有有效证件；信用良好，无不良记录；有稳定工作和收入来源；持有购房合同或意向书，能支付首付。申请人必须是具有完全民事权利的自然人。
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