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满五年非唯一物业需缴税费包括：1%房地产价格的个人所得税，契税根据购房面积分别为1%（90平方米以下首套）、1.5%（90-140平方米）和3%（140平方米以上），还有0.5%的评估费用、80元房屋所有权登记费以及每平方米2元的交易手续费。
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夫妻共同处置房屋通常需要双方共同签署。对于共有房产，双方均需签名；对于一方私有房产，只需一方签名。购买者需核实产权、索要证明文件，并留意房产证署名人数，确保合同由所有产权人签署。可查询房地产管理部门明确产权归属及抵押情况。
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交房后，若发现房屋漏水，保修期内应由开发商负责维修。根据我国相关法规，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为五年。因此，在保修期内出现漏水问题，责任应由开发商承担。
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房地产销售宣传单图片一般不能作为房屋接收依据，因其多属于要约邀请，不构成完整合同条款，无法产生法律约束力。但在特定情况下，若开发商就规划范围内房屋及附属设施作明确、确定说明和承诺，且对合同签订和房价确定有重要影响，则其宣传广告可视为要约。
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