[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同中，买方支付房款是获得房屋所有权的前提条件之一。如果货款没有交清，通常情况下，卖方有权拒绝交付房产证。只有当买方履行了支付全部房款的义务后，卖方才有义务配合办理房产证的过户手续。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 收到物业起诉没交物业费的通知，首先别慌。物业费是业主和物业之间基于物业服务合同产生的费用，如果确实没交，建议尽快核实欠费情况，主动和物业沟通，协商解决办法，比如分期付款等。如果对欠费金额或服务内容有疑问，可以收集相关证据，比如物业服务不到位的证明，以便在诉讼中维护自己的权益。同时，也可以考虑咨询法律专业人士，了解更详细的法律意见和应对策略，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子只通知交房但还没交房，物业公司一般不能收取物业费。根据《民法典》相关规定，物业服务合同的生效以房屋交付为前提。在房屋实际交付前，业主尚未享受物业服务，物业公司收取物业费缺乏依据。如果物业公司坚持收费，业主可以拒绝支付。建议业主与物业公司积极沟通，明确房屋交付时间及物业费起算点，避免产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租客提前结束租约，违约金的数额要看租赁合同里怎么约定的。如果合同里有明确的违约金条款，一般按照合同约定来。要是合同没约定或者约定不明，可以根据实际损失来确定。比如房东因为租客提前解约，房子空置一段时间，这段时间的租金损失可以作为违约金的参考。要是双方协商一致，也可以适当调整违约金的数额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。