[律师回复] 收到物业起诉没交物业费的通知，首先别慌。物业费是业主和物业之间基于物业服务合同产生的费用，如果确实没交，建议尽快核实欠费情况，主动和物业沟通，协商解决办法，比如分期付款等。如果对欠费金额或服务内容有疑问，可以收集相关证据，比如物业服务不到位的证明，以便在诉讼中维护自己的权益。同时，也可以考虑咨询法律专业人士，了解更详细的法律意见和应对策略，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 若开发商通知交房，业主故意迟迟不去收房的，要收取物业费的。

[律师回复] 租客提前结束租约，违约金的数额要看租赁合同里怎么约定的。如果合同里有明确的违约金条款，一般按照合同约定来。要是合同没约定或者约定不明，可以根据实际损失来确定。比如房东因为租客提前解约，房子空置一段时间，这段时间的租金损失可以作为违约金的参考。要是双方协商一致，也可以适当调整违约金的数额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房东在你晚交房租后直接换锁扔东西这种做法是不妥的。首先，即使房租逾期，房东也不能擅自进入你的房间并处置你的物品，这侵犯了你的财产权。其他方面，你们可以协商解决，比如补交房租并支付一定的违约金。再次，如果协商不成，你可以通过法律途径维护自己的权益，要求房东赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。